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4LDKの平屋は、必要な居室数を確保しつつ、テレワークスペースやランドリールーム、トイレを2か所設置したいなど間取りの自由度が高まる広さです
一方で、部屋数が多くなることで、日当たりや通風が確保できる設計にするなど注意すべきポイントもあります
本記事では、4LDKの平屋の価格や間取りで気を付けるべきポイントについてご紹介します
4LDKの間取りについて迷っている方は、平屋の実例集を多く見てみましょう
4LDKの平屋の価格相場は?
4LDKの平屋の広さ・家族構成
4LDKの場合
- リビング・ダイニング
- 主寝室
- 3部屋
という間取りなので、夫婦2人+子供1~2人に最適といえます
収納や浴室なども合わせると、4LDKの平屋は30坪~35坪前後の広さがポピュラーです
4LDKの平屋の価格相場
最近の値上がりの影響で、平屋の坪単価の相場は60~70万円程となっています
坪数は30坪~35坪ほどの広さなので、価格相場は、1800~2450万円前後と言えます
こちらは主要ハウスメーカーの坪単価一覧ですが、地域の工務店やローコスト住宅ならば60万円前後で建築できることも多いです
ハウスメーカー | 坪単価 |
タマホーム | 45~65万円前後 |
一条工務店 | 63~83万円 |
アキュラホーム | 70万円前後 |
積水ハウス | 80~100万円前後 |
ヘーベルハウス | 90~95万円前後 |
4LDKの平屋の土地面積はどれくらい必要?
4LDKの平屋を建てるために、どのくらいの広さの土地面積が必要かは、その土地の建ぺい率によって変わります
建ぺい率と4LDKの平屋に必要な土地の面積は↓の表のようになります
建ぺい率 | 必要な敷地面積 |
50% | 60~70坪 |
60% | 50~58坪 |
70% | 43坪~50坪 |
80% | 37.5坪~44坪 |
建ぺい率は50%、80%というように表され、100%であった場合でも30坪の土地に30坪の建物を建てられるわけではありません
敷地面積が広くなれば、それだけ毎年の固定資産税も上がります
気になる土地があった場合は、初めに建ぺい率についても確認しておきましょう
4LDKのおすすめの間取り4選
平屋の間取りには大きく分けて、4つの形があります
4LDKの間取りを考える際は、採光や風通しが良くなるよう設計士さんと相談して決めましょう
コの字型の平屋
都市部などの住宅密集地において、明るさと風通しを良くし、かつプライバシーの確保を両立できる間取りです
縦長の長方形型
建物を東西または南北に長く配置することで、南側に大きな窓が設計でき、日当たりも良好な明るさ重視の間取りです
L型の平屋
東南に庭を設けて、各部屋が明るく、風通しの良い間取りです
ロ型の平屋
それぞれの部屋までの動線を短くし、中心から各部屋への動線の良い間取り
中央に吹き向けを作ることで日当たりも良くなります
➤4LDKの間取りの実例集・間取りプランを手に入れるハウスメーカーの4LDKのおしゃれな間取り図3選
ミサワホームの南玄関の間取り
リビングから明るいウッドデッキや和室のあるプラン
キッチンと洗面・浴室、トイレなど水回りを集中させ、家事導線もスムーズです
延床面積:104.34㎡(31.61坪)
\ミサワホームのカタログは4LDKの間取りが豊富/
➤ミサワホームの実例集・間取りプランを手に入れる住友林業の家族の東玄関の間取り
南向きのリビングが、各居室への中心となる設計で、どの部屋からでもリビングにアクセスしやすく、家族の気配を感じれる間取りです
延床面積:31.06坪
➤住友林業の実例集・間取りプランを手に入れる住友林業の収納が豊富な間取り
全て南向きに配置したLDKの明るい間取りです
玄関にはエントランスクロークを設け、玄関からLDKへと続くホールにはファミリークローゼットとしても使える納戸を設置し、すっきりと家が片付きます
延床面積:38.34坪
➤住友林業のおしゃれな実例集・間取りプランを手に入れる4LDKの間取りのポイント
水回りを一か所に纏める
30坪前後の平屋の場合、1か所に水回りをまとめることで、家事動線がスムーズになり、メンテンスなどもしやすくなり、平屋のメリットを最大限活用できます
洗面所・トイレ・キッチンなどを一か所に纏めることで、子供への目も届きやすく、動線がスムーズになるでしょう
収納スペースの確保
部屋数を確保する一方で、収納スペースの確保も重要です
居住者の数だけ収納するものが増えていくので、平屋であれば、小屋裏収納やロフトを活用することで、タテの空間を有効活用することができます
ランドリースペースやファミリークロークや土間収納などを設けることで、子育てしやすい間取りになります
日当たりや風通しを確保する
4LDKの間取りは、部屋数が多くなる分、採光や風通しが悪くなることもあります
南北に風の通り道を確保するよう窓を設けたり、吹き抜けや中庭を作るなどの工夫で採光を工夫できます
4LDKの規格住宅があるローコストなハウスメーカー2選
4LDKのローコストな規格住宅があるハウスメーカーを2選ご紹介します
タマホーム
タマホームの平屋は、坪単価45~65万円前後と大手ハウスメーカーの中でも比較的安く、1棟2000万円前後で良質低価格な平屋を提供しています
平屋の規格住宅は、シフクノいえという商品で、予め間取りや値段が決まっており、間取りの変更はできません
桧家住宅
関東を中心に展開する桧家住宅は、規格住宅に強みがあり、平屋は66プランの中から間取りを選べます
坪単価は58万円前後とローコストで、間取りの変更もできるセミオーダー仕様です
完全自由設計の平屋もあり、土地と建物の大きさが決まれば定額制というスタイルを取っているのも嬉しいポイントです
まとめ
4LDKの平屋の価格相場や、おしゃれな間取りの実例7選をご紹介しました
4LDKの平屋は30~35坪ほどの広さ、家族構成は3~4人に最適な広さと言え、収納やランドリールームなども確保しやすい広さです
間取りを作成する際には、採光や通風を考慮し、生活動線を考えて設計士さんと相談すると良いでしょう
4LDKの平屋の間取りをこれから作成する方は、既にハウスメーカーと契約済みの方も実例集を多く見て決めることをおすすめします
おすすめはタウンライフ家づくりから多くの実例集やカタログを手に入れることです!
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
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