4LDKの平屋は、必要な居室数を確保しつつ、テレワークスペースやランドリールーム、トイレを２か所設置したいなど間取りの自由度が高まる広さです
一方で、部屋数が多くなることで、日当たりや通風が確保できる設計にするなど注意すべきポイントもあります
本記事では、４LDKの平屋の価格や間取りで気を付けるべきポイントについてご紹介します
４LDKの間取りについて迷っている方は、平屋の実例集を多く見てみましょう
４LDKの平屋の価格相場は？
４LDKの平屋の広さ・家族構成
４LDKの場合
- リビング・ダイニング
- 主寝室
- ３部屋
という間取りなので、夫婦２人＋子供１～２人に最適といえます
収納や浴室なども合わせると、４LDKの平屋は３０坪～３５坪前後の広さがポピュラーです
４LDKの平屋の価格相場
最近の値上がりの影響で、平屋の坪単価の相場は６０～７０万円程となっています
坪数は３０坪～３５坪ほどの広さなので、価格相場は、１８００～２４５０万円前後と言えます
こちらは主要ハウスメーカーの坪単価一覧ですが、地域の工務店やローコスト住宅ならば６０万円前後で建築できることも多いです
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| タマホーム | ４５～６５万円前後 |
| 一条工務店 | ６３～８３万円 |
| アキュラホーム | ７０万円前後 |
| 積水ハウス | ８０～１００万円前後 |
| ヘーベルハウス | ９０～９５万円前後 |
４LDKの平屋の土地面積はどれくらい必要？
４LDKの平屋を建てるために、どのくらいの広さの土地面積が必要かは、その土地の建ぺい率によって変わります
建ぺい率と４LDKの平屋に必要な土地の面積は↓の表のようになります
| 建ぺい率 | 必要な敷地面積 |
| ５０％ | ６０～７０坪 |
| ６０％ | ５０～５８坪 |
| ７０％ | ４３坪～５０坪 |
| ８０％ | ３７．５坪～４４坪 |
建ぺい率は５０％、８０％というように表され、１００％であった場合でも３０坪の土地に３０坪の建物を建てられるわけではありません
敷地面積が広くなれば、それだけ毎年の固定資産税も上がります
気になる土地があった場合は、初めに建ぺい率についても確認しておきましょう
４LDKのおすすめの間取り４選
平屋の間取りには大きく分けて、４つの形があります
４LDKの間取りを考える際は、採光や風通しが良くなるよう設計士さんと相談して決めましょう
コの字型の平屋
都市部などの住宅密集地において、明るさと風通しを良くし、かつプライバシーの確保を両立できる間取りです
縦長の長方形型
建物を東西または南北に長く配置することで、南側に大きな窓が設計でき、日当たりも良好な明るさ重視の間取りです
L型の平屋
東南に庭を設けて、各部屋が明るく、風通しの良い間取りです
ロ型の平屋
それぞれの部屋までの動線を短くし、中心から各部屋への動線の良い間取り
中央に吹き向けを作ることで日当たりも良くなります
➤４LDKの間取りの実例集・間取りプランを手に入れるハウスメーカーの４LDKのおしゃれな間取り図３選
ミサワホームの南玄関の間取り
リビングから明るいウッドデッキや和室のあるプラン
キッチンと洗面・浴室、トイレなど水回りを集中させ、家事導線もスムーズです
延床面積：１０４．３４㎡（３１．６１坪）
＼ミサワホームのカタログは４LDKの間取りが豊富／
➤ミサワホームの実例集・間取りプランを手に入れる住友林業の家族の東玄関の間取り
南向きのリビングが、各居室への中心となる設計で、どの部屋からでもリビングにアクセスしやすく、家族の気配を感じれる間取りです
延床面積：３１．０６坪
➤住友林業の実例集・間取りプランを手に入れる住友林業の収納が豊富な間取り
全て南向きに配置したLDKの明るい間取りです
玄関にはエントランスクロークを設け、玄関からLDKへと続くホールにはファミリークローゼットとしても使える納戸を設置し、すっきりと家が片付きます
延床面積：３８．３４坪
➤住友林業のおしゃれな実例集・間取りプランを手に入れる４LDKの間取りのポイント
水回りを一か所に纏める
３０坪前後の平屋の場合、１か所に水回りをまとめることで、家事動線がスムーズになり、メンテンスなどもしやすくなり、平屋のメリットを最大限活用できます
洗面所・トイレ・キッチンなどを一か所に纏めることで、子供への目も届きやすく、動線がスムーズになるでしょう
収納スペースの確保
部屋数を確保する一方で、収納スペースの確保も重要です
居住者の数だけ収納するものが増えていくので、平屋であれば、小屋裏収納やロフトを活用することで、タテの空間を有効活用することができます
ランドリースペースやファミリークロークや土間収納などを設けることで、子育てしやすい間取りになります
日当たりや風通しを確保する
４LDKの間取りは、部屋数が多くなる分、採光や風通しが悪くなることもあります
南北に風の通り道を確保するよう窓を設けたり、吹き抜けや中庭を作るなどの工夫で採光を工夫できます
４LDKの規格住宅があるローコストなハウスメーカー２選
４LDKのローコストな規格住宅があるハウスメーカーを２選ご紹介します
タマホーム
タマホームの平屋は、坪単価４５～６５万円前後と大手ハウスメーカーの中でも比較的安く、1棟2000万円前後で良質低価格な平屋を提供しています
平屋の規格住宅は、シフクノいえという商品で、予め間取りや値段が決まっており、間取りの変更はできません
桧家住宅
関東を中心に展開する桧家住宅は、規格住宅に強みがあり、平屋は６６プランの中から間取りを選べます
坪単価は５８万円前後とローコストで、間取りの変更もできるセミオーダー仕様です
完全自由設計の平屋もあり、土地と建物の大きさが決まれば定額制というスタイルを取っているのも嬉しいポイントです
まとめ
４LDKの平屋の価格相場や、おしゃれな間取りの実例７選をご紹介しました
４LDKの平屋は３０～３５坪ほどの広さ、家族構成は３～４人に最適な広さと言え、収納やランドリールームなども確保しやすい広さです
間取りを作成する際には、採光や通風を考慮し、生活動線を考えて設計士さんと相談すると良いでしょう
４LDKの平屋の間取りをこれから作成する方は、既にハウスメーカーと契約済みの方も実例集を多く見て決めることをおすすめします
おすすめはタウンライフ家づくりから多くの実例集やカタログを手に入れることです！
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
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