「平屋をできるだけローコストで建てたい」
「新築費用は安くしたいけど建売住宅ではつまらない」
「注文住宅に憧れるけど、自由設計はハードルが高い」
平屋を新築するにあたり、こんな悩みはありますか？
１つでも当てはまる方には、規格住宅の平屋がおすすめです
２階建てに比べ、割高と言われる平屋ですが、規格住宅なら２階建てと大差のない価格で建てることもできますよ
- 規格住宅とは？
- 規格住宅のメリット・デメリット
- 規格住宅の価格の実例
- 規格住宅を扱うハウスメーカー５選
規格住宅とは？
「そもそも規格住宅ってなに？」
まずは簡単に規格住宅について説明していきます
ハウスメーカーの住宅には、「建売住宅」と「注文住宅」の２種類があります
「建売住宅」と「注文住宅」｜特徴・メリット・デメリット
平屋の新築を購入する場合、建売住宅と注文住宅の２つに大別されます
建売住宅と注文住宅、それぞれの特徴・メリット・デメリットはこちら
建売住宅は、既に完成した新築住宅を購入するため、注文住宅に比べて安価な価格で購入できる反面、
間取りや内装は自由にカスタマイズできません
一方、注文住宅は、建売住宅よりコストがかかる反面、間取りや内装にこだわった家を作ることができます
注文住宅の種類｜特徴・メリット・デメリット
注文住宅には、完全自由設計、セミオーダー、規格住宅の３種類があります
完全自由設計、セミオーダー、規格住宅のそれぞれの特徴・メリット・デメリットはこちら
完全自由設計は、文字通り、間取り・床材に至るまで１から希望の内外装を作れる住宅のこと
多くの人の注文住宅のイメージは、この完全自由設計なのではないでしょうか？
理想の住宅が作れる反面、このようなデメリットも・・
出来上がってみたら意外と住みにくかった、色の組み合わせが変だった、お金をかけなくて良いことろにコストをかけてしまった・・なんてことも
間取りだけでなく、床材・壁紙・外観に至るまで全て自分達で決める必要があるため、とにかく価格が高く、打合せに時間がかかります
次に、規格住宅について詳しく説明していきます
平屋の規格住宅の特徴
平屋の規格住宅の特徴、メリット、デメリットについて詳しく説明していきます
規格住宅はこんな人におすすめ
規格住宅は、間取り、価格などが予めパッケージ化された商品のことです。
そのため、こんな人におすすめと言えます
規格住宅のメリット
メリットは、予め値段が決まっているため、完全自由設計より安く、１から自分たちで考える手間が省けること点です
メリット
- 間取りなどを１から決める手間が省ける
- 打合せ回数は平均２回と少なくて済む
- 最初に値段が明確になっている
- 平屋の新築費用を安くできる
規格住宅のデメリット
デメリットは、間取りの変更の自由度が低いこと、土地の形によっては規格プランが採用できないことです
デメリット
- 土地の形に左右される
- 間取りの変更の自由度は低い
- メーカーによっては間取りや形が変更できない
- キッチンなどの設備が予め決まっていることが多い
口コミでも、このようなデメリットが目立ちます
企画商品で検討していたら、土地の形に合わずダメだ（商品の変更2回)といわれ結局、自由設計になりました。
Yahoo知恵袋より
そのため、土地選びから始める人は、規格プランの利用も含めてハウスメーカー・工務店と契約前にしっかりと相談しましょう。また、規格住宅に合わせて土地を購入する必要があるので、家と土地は必ずセットで購入しましょう
数百種類の中からプランを選べ、間取りの変更・外観・設備を数種類の中から選べるセミオーダー仕様の規格住宅もあれば、間取りや形が全く変更できないメーカーもあります
企画プランの特徴もハウスメーカーによって違うよ
規格住宅はローコスト？自由設計と比べた価格差
規格住宅で、価格は一体どのくらい安くなるのか・・気になるポイントですよね
実際に、タマホームの我が家の見積もりはこちら
自由設計の平屋（タマホーム・25.54坪）
- 本体価格：1,167万円
規格住宅の平屋（タマホーム・25.54坪）
- 本体価格：1,387万円
差額は、約２００万円安くなるという結果に！
もちろん、ハウスメーカーによっても違うので、一例として参考にして下さいね
規格住宅がおすすめなハウスメーカー３選！価格・特徴も紹介
規格住宅は、ハウスメーカーによって、商品や特徴が様々で、そもそも規格住宅を扱っていないハウスメーカーもあります。
そこで、規格住宅に強みを持つハウスメーカーを５つご紹介します
桧家住宅
桧家住宅の規格住宅は、６６プランの中から選べ、間取りの変更も可能です（条件あり）
最大の特徴は、規格住宅でありながら、間取りの自由度が高く、赤い柱以外は、間取り変更が可能なセミオーダー仕様なこと
２階建てに比べて割高と言われる平屋で、２階建てと本体価格に差がないことも特徴です
こちらは、規格住宅の一例
27坪・1,532万円で、３LDKに可変可能な２LDKの間取りです
- 本体価格：1,532万円
- 延床面積：９１㎡（２７坪）
タマホーム
ローコストで有名なタマホームの規格住宅は、最低価格９００万円～という驚きの安さと、本体工事、付帯工事、必要経費など全てコミコミのプランがあるのが特徴
こちらがプランの一例
- 延床面積：５３㎡・１６坪
- 価格：コミコミ1,087万円（本体価格・付帯工事・必要経費など全て込）
安くて、プランも豊富ですが、間取りや形は変更できない点に注意が必要です
一条工務店《性能×コスパが凄い規格住宅》
一条工務店からも、規格住宅の商品「アイ・スマイル（i-smile）」が出ています
約４５００種類もの固定プラン（２階建て含む）の中からタブレットを使い、好みの間取りを選べるスタイルです
一条工務店の企画プランは、坪単価６３万円～と比較的安価で、性能の良さは一条工務店そのものの仕様なので、断熱性能や標準仕様が半端ないです
まとめ
この記事では、平屋の規格についてご紹介しました。
規格住宅は、予め間取りプラン・値段が決まっており、完全自由設計よりも安い価格で建てることが出来ます
条件はハウスメーカーによって様々で、間取りの変更の可不可や、セミオーダー仕様の規格住宅まで特徴は様々です
平屋の新築費用を最大５００万円安くする方法はこちらの記事をご覧ください
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