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更新：2024年10月
平屋を建てるなら、どのハウスメーカーが安く建てられるの？
本記事では、平屋の規格住宅を扱うハウスメーカーを坪単価ランキングで12選ご紹介します
全てを１から設計するフルオーダーに比べて、コストが安く、建売とフルオーダーの良い所取りが出来る点がメリットです。
沢山の商品があり、価格や、商品の特徴はハウスメーカーによって様々！
完全自由設計に比べて、総額で３００万円～６００万円ほど安く建築ができます
規格住宅のここが魅力！！
- ハウスメーカーによっては、１０００種類以上の間取りから選べる
- 間取りの自由度が高く、選べる設備や内装デザインの幅が広いメーカーもある
- 天井の形や、窓の広さ、吹き抜けを作れるメーカーもある
「とにかく建築コストを抑えたい」
「フルオーダーと同じ住宅性能で、間取りや内装、設備にもこだわりたい」
など、それぞれの希望に合わせて、メーカーや商品を選ぶことができます
コロナ以降の物価上昇の影響を受けて、多くのハウスメーカーでは「坪単価が１０万円～２０万円ほどUP」しており、コストの安い規格住宅の人気が高まっています
規格住宅ならば、同じハウスメーカーの完全自由設計と比較して、坪単価で１０万円～２０万円、総額で３００万円～６００万円ほど安く建築ができるので、コストを抑えて平屋を建てたい方にぴったりです！
【結論】平屋の規格住宅があるおすすめハウスメーカー12選
- ひら家IKI：３７万円前後
- タマホーム：４５～６５万円
- 一条工務店：56.5～65.6万円（2024年最新）
- 桧屋住宅：５８万円前後
- 住友不動産：６６～８５万円
- ダイワハウス：８０～８７万円（2024年最新）
- 三井ホーム：８３～８４万円（2024年最新）
- パナソニックホームズ：８５～９０万円（2024年最新）
- ミサワホーム：８５万円前後
- 住友林業：９０～９５万円前後（2024年最新）
- トヨタホーム：８０～１００万円
- スウェーデンハウス：９３～１０６万円（2024年最新）
平屋を安く建てるには、評判が良いこれらのハウスメーカーを競争させることで安心して総額から安くすることが可能になります
タウンライフ家づくりなどの無料サービスを使えば、複数メーカーに一括見積もり依頼ができ、希望のメーカーで契約時に交渉することで、300～500万円の値引きも可能なんです
複数社の平屋の規格住宅の「実例集・カタログ・見積もり・オリジナルの間取りプラン」がまとめて手に入るので是非活用しましょう！
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ローコストな規格住宅（セミオーダー）の平屋とは？
ある程度、決められた運用の中でカスタマイズする分、全てを１から設計するフルオーダーに比べて、コストパフォーマンスに優れるのが特徴です
こんなメーカーがあるよ
- とにかく安さを重視！1000万円以下～1000万円で建築できるメーカー
- 1000を超える間取りから希望の間取りを選べるメーカー
- フルオーダーと同じ住宅性能で、間取りを自由にアレンジができるメーカー
など、価格や仕様は、ハウスメーカーによって様々です
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ローコストな規格住宅の平屋｜ハウスメーカー坪単価ランキング
| ハウスメーカー | 坪単価 | 間取り変更 | 特徴 |
| ひら家 IKI | 37万円 | × | |
一条工務店 | 56.5～65.6万円 | × | ・業界トップの断熱性能 ・２つの規格住宅があり、コスパが良い ・標準仕様が充実している |
| タマホーム | 65万円前後 | ○ | 規格住宅も完全自由設計も値段が変わらない |
桧家住宅 | 58万円前後 | ○ | ・重要な柱以外は間取りの変更も可能 ・好みの平屋の間取り＋小屋裏などアレンジ可能 |
ダイワハウス | 80～87万円 | ・規格住宅：× ・セミオーダー：○ | ・2024年４月に登場した新商品 ・フルオーダーと同じ住宅性能 ・2m72cmの高天井 ・セミオーダーは間取りのアレンジも可能 |
住友不動産 | 66～85万円 | ・規格住宅：× ・セミオーダー：○ | ・規格住宅は62種類から間取りを選べる ・セミオーダーはフルオーダーと同じ住宅性能 ・セミオーダーは間取りを１から設計できる |
| トヨタホーム | 80～100万円 | 〇 | |
三井ホーム | 83～84万円 | × | ・フルオーダーと同じ住宅性能 ・業界３位の断熱性能 |
パナソニックホームズ | 85～90万円 | ○ | ・2024年4月に登場した新商品 ・間取り、内装、外観を自由に設計できる ・フルオーダーと同じ住宅性能 |
| ミサワホーム | 85万円前後 | ○ | |
住友林業 | 90～95万円前後 | ○ | ・1500プランの中から間取りを選べる ・間取りのアレンジも可能 ・間取り、天井の形、窓の広さのアレンジが可能 |
スウェーデンハウス | 93～106万円 | ○ | ・ウッドデッキ付の平屋専用商品がある ・業界トップの断熱性能 ・間取りや、天井のアレンジが可能 |
「タウンライフ家づくり」を使えば、複数メーカーの「規格住宅の実例集・カタログ・見積もり」や「オリジナル間取りプラン」がまとめて手に入るので、活用しましょう
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ローコストなメーカー5選はこれ！規格住宅の平屋
１０００万円台で平屋を建てたい！
そんな方におすすめな、ローコストなメーカーを５選ご紹介します
１．タマホームのシフクのいえ｜1000万円以下で建築できるプランもあり！
タマホームには、「シフクノいえ」という規格住宅があり、１００パターン以上の間取りの中から選択できます
- 最も安いプランは総額999万円（税込）
- １０００万円台～建築可能
- 付帯工事などコミコミの価格で平屋を建てられる
- 耐震等級３，断熱等級は５相当で、オプションで断熱性能をUPできる
- 最長３０年の長期保証付き
- 長期優良住宅に対応
プロの設計士によって厳選された、暮らしやすい間取りが多く、玄関ホールから続くクローゼットや、パントリーなど、欲しい機能がコンパクトに詰まっています
１００種類以上の間取りから選べ、間取りの変更はできません
2025年1月現在、規格住宅のシフクのいえも、完全自由設計も共に、総額の坪単価は80万円ほどとなっており、価格が変わらないため、殆どの人が完全自由設計で建築するようです
詳しくは、タウンライフ家づくりから、『タマホームのカタログ・見積もり・間取りプラン』を手に入れましょう
➤➤タマホームのシフクのいえのカタログ・実例集を手に入れる
２．桧家住宅のスマート・ワン｜間取り変更も可能！
桧家住宅の規格住宅は、豊富な間取りプランから希望の間取りを選べ、間取り変更ができることが特徴です
こちらは、規格住宅の間取りの一例で、赤い重要な柱以外は、間取りの変更が可能です
オプションで、オリジナルキッチンや、キッチンカウンターをつけることもできます
- 坪単価は５８万円前後と安く、数百種類の間取りをベースに自由にカスタマイズできる
- 外観スタイル・外壁・内装カラーも選択できる
また、こちの例のように、『好きな平屋の間取り＋小屋裏収納』などを組み合わせることもできます
規格住宅の間取りは、１つのカタログ冊子になっているので、雑誌感覚で全ての間取りを眺めることができます。
規格住宅のカタログや、見積もりは、タウンライフ家づくりから無料で手に入れることができますよ
➤➤桧家住宅の規格住宅のカタログ・間取りプランを手に入れる３．一条工務店の「HUGmeとi-smile」｜断熱性能×コスパ最高の平屋
一条工務店には、２種類の規格住宅があります
| 商品名 | 坪単価 |
HUGme（ハグミー） | 56.5万円前後 |
i-smile（アイスマイル） | 65.6万円前後 |
HUGmeの特徴
- 22坪1490万円～建築が可能
- 厳選された100プラン（平屋は25プラン）の間取りから選択できる
- 断熱等級は５相当、耐震等級３と業界トップの水準
- 全館床暖房や高性能な窓などは全てオプション（有料）
- 長期優良住宅
i-smile（アイスマイル）の特徴
- 約4000プランから間取りを選べる
- 断熱等級６、耐震等級３と業界トップの水準
- 標準仕様が充実している（全館床暖房、メンテンス不要の外壁タイル、トリプルガラス、５人分の深型食洗器が標準仕様）
- 選べる設備の種類も豊富
- どちらの商品も、住宅性能×価格の安さを実現できる
- 間取りの変更はできない
- HUGmeは価格が安い分、全館床暖房などの設備はオプション
- i-smileは、充実した標準仕様が特徴
キッチンには、上記のような「キッズカウンターキッチン」や「オープン型のキッチン」を選ぶこともできます
一条工務店の特徴は何と言っても、業界トップの断熱性能！
初期の建築コストだけでなく、毎月のエアコン代も節約できると評判です
一条工務店には、他にも、合計１０種類の商品があります
i-smile（アイスマイル）より１つ上のグレードの「i-smile+(アイスマイルプラス・坪単価69.4万円）」という商品からは、間取りも自由に設計でき、選べる設備の幅も広がります
詳しくは、タウンライフ家づくりから、『一条工務店のカタログ・見積もり・間取りプラン』を手に入れましょう
➤➤一条工務店の実例集・カタログを手に入れる
４．住友不動産の＋STORY｜６０年の長期保証付き
住友不動産の規格住宅「＋STORY」は、低価格で、住友不動産の注文住宅を建築できます
- 平屋・小屋裏２階プランなど豊富な種類の間取りから選べる
- ５種類のフローリングカラーから内装を選べる
- 規格住宅でありながら、６０年の長期保証付き
間取りの変更はできませんが、小屋裏付きの間取りも選べ、オプションで、外壁や屋根材をメンテンス不要のグレードの高い材料に変更も可能です
＋STORYのカタログには、全ての間取りプランが掲載されていますので、「タウンライフ家づくり」から手に入れましょう
５．ひら家 IKI
２７坪・９９９万円台からと、驚きのローコストが特徴です
施工地域は、群馬、埼玉、栃木、茨城、千葉の一部と関東に特化しています
IT＋IoT＋アプリ導入でコストを抑え、無駄な営業を削減しているほか、シンプルな工法、資材の一括仕入れでコストダウンを図っています
他県にお住まいの方も、希望の地域でローコストメーカーがないか探してみましょう
タウンライフを使えば、全国６００社以上のメーカーの中から、希望の地域に対応したローコストメーカーを探せるので活用してみましょう
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間取り変更も可能！自由度が高いハウスメーカー７選
１．住友林業のフォレストセレクション
３０坪の場合、フルオーダーで建築するよりも、３００万円ほど安く建築できます
ここがポイント
- 平屋・２階建て合わせて１５００プランの間取りからベースの間取りを選べる
- トイレの位置、階段の位置以外は、自由に間取り変更が可能
- 天井→勾配天井に、窓の大きさを１間→1.5間にすることもできる
- 床材は無垢材の床など、豊富なカラーから選べる
- グレードの高いキッチンなどの設備を選べる
住友林業の規格住宅は、２０～３０坪台の平屋を３００以上のプランから選べます。
４０坪～の平屋はフルオーダーのみになるので、注意が必要です。
間取りはフルオーダーと同じように、ほぼ自由設計が可能で、建物の外郭、玄関のアウトライン・階段の位置・トイレの位置以外は、変更可能です
部屋数の増減や、畳コーナーを書斎に変えたりと、ライフスタイルに合わせてアレンジができます。
セミオーダーでありながら、フルオーダーと同じ住宅性能で、設備もフルオーダーと同じグレードの高い設備が選べ、長期保証も30年ついています
住友林業のフォレストセレクションのカタログや実例集は、タウンライフ家づくりで手に入れることができます
２．ミサワホーム
間取りのカスタマイズができるだけでなく、プランには、大収納の「蔵付きプラン」もあり、４つの参考プランのうち２つが蔵アリ、２つが蔵なしです
「蔵」とは、ミサワホームのベストセラー商品「大容量の収納空間」のこと
１階だけなく、0.5階刻みでどこでも好きなフロアに設けることができます
1階や玄関、1.5階などどこにでも設置でき、収納が少なくなりがちな平屋でも安心です
詳しくは規格プランのカタログで実例集で間取りやデザインなどを見てみましょう！
➤➤ミサワホームの平屋の実例集・カタログを手に入れる３．ダイワハウスのスマートセレクション＆スマートデザイン
ダイワハウスには、2024年4月～登場した２つの商品があります
規格住宅のスマートセレクションは、1500プランの間取りから選べ、間取りの変更はできません
セミオーダーのスマートデザインは、建物の外郭以外は、ベースの間取りを元に自由にアレンジができます
平屋の場合、重要な柱が少ないため、部屋数の増減や、浴室・洗面所の位置や広さなども変更でき、ほぼフルオーダーと同じように設計ができます
- 統一坪単価を採用しており、間取りを決めれば建物価格もわかる
- １３の外壁と、１０の内装デザインが選べる
- 住宅性能や選べる設備はフルオーダーと同じ
- 標準仕様で2m72cmの高天井（他メーカーの標準は2m40cm）
- 標準仕様で太陽光発電4kw分がついてくる
規格住宅やセミオーダーの商品について詳しく知りたい方は、タウンライフ家づくりからカタログや実例集が手に入るので、見てみましょう
４．住友不動産のセミオーダー栖（すみか）
住友不動産のセミオーダー栖（すみか）は、フルオーダーと同じ住宅性能・自由な間取り設計が特徴です
- フルオーダーと同じ高い住宅性能
- 間取りは希望に合わせて１から設計できる
- 外観は、グッドデザイン賞受賞の４種類からベースを選びアレンジも可能
- 内装は６種類から選べ、部分的にアレンジも可能
住友不動産の強みである、高級マンション仕様の「グレードの高いオリジナル設備」を標準仕様内で選ぶことができます
住宅性能も間取り設計の自由度もフルオーダーとほぼ同じで、３０坪の場合、約３００～６００万円安く建築できます
５．パナソニックホームズのFORTINA select PREMIUM
パナソニックホームズには、2024年4月に登場したばかりの新商品「フォルティナ セレクト プレミアム」というセミオーダーの注文住宅があります
- フルオーダーと同じく自由に間取り設計ができる（間取り変更の回数には制限あり）
- 構造の強さを活かし、吹き抜けなど、開放感のあるLDKが叶う
- スキップフロア＆大型収納の空間設計が得意
- パナソニックオリジナルの2種類のキッチンやLIXILのグレードの高い設備を標準仕様で選べる
外観のシルエットに多少制約があるだけで、フルオーダーと同じように自由に間取り設計ができ、吹き抜けなども作れることが特徴！
住宅性能や選べる設備、保証もフルオーダーと同じで、家事を楽にする間取り提案や、スキップフロア＆大収納のある空間設計を得意としています
新商品（セミオーダー）の特徴や、平屋専用の実例集は、カタログがおすすめ！
タウンライフ家づくりを活用して、実例集・カタログ・見積もり・オリジナルの間取りプランを手に入れましょう
６．スウェーデンハウスの３つの規格住宅
オリコン顧客満足度１０年連続１位を誇るスウェーデンハウスは、高い断熱性能と、北欧風の暖かみのある木の家が特徴です
スウェーデンハウスには、３種類の規格住宅があります
- サキタテ：坪単価は９３万円前後で、２０代などの若年層向けにコストを抑えた商品です。３０坪までの平屋が建築可能で、四角い間取りを守れば中の間取りは自由に設計ができます
- ヘンマベスト：坪単価は１００万円。平屋を含めて２００種類の間取りから選べます。建物の外形や、階段の位置は変更できませんが、間取りの変更も可能で、部屋数の増減などができます
- レットナード：坪単価は１００万円。平屋専用の商品で、全ての間取りにルフトデッキ（屋根のかかったウッドデッキ）が付いているのが特徴です。２４プランの間取りから選べ、建物の外形や階段の位置以外は間取り変更も可能です
一条工務店と並んで、業界トップの気密性・断熱性を誇り、フルオーダーと同じ高い住宅性能で、コスパ良く建築できるのが特徴です。
各商品のカタログには、それぞれの規格住宅の間取りが全て載っています
カタログは、タウンライフ家づくりから纏めて手に入れることができます
７．トヨタホームのSINCE（シンセ）シリーズ
SINCE（シンセ）は、ロフトやスキップフロアなど縦に広がる空間設計を得意としています
- ３９パターンの間取りの中から選べる
- 条件付きだが間取りの変更も可能
- 外装は3つのアクセントカラーと4つの屋根形状から選べる
- 内装は3つのスタイルから選べる
- 水回りは4つのグレードから選べる
SINCE（シンセ）シリーズは、３９パターンの間取りの中から選べ、重要な柱以外は間取りの変更もできて、坪単価は、完全自由設計に比べて３～４万円安くなります
基本の間取りを元に、デザインなどを自分好みにカスタマイズでき、自動車の防錆技術などトヨタの車作りで培われた生産技術を家づくりにも採用しているのが特徴です
詳細はトヨタホームのSINCEシリーズのカタログを見てみましょう
規格住宅（セミオーダー）の平屋の間取りの実例４選
規格住宅の間取りの実例をご紹介します
２LDKの規格住宅の間取り（可変式）
２LDKにも３LDKにも可変できる規格住宅の平屋の実例です
リビングは14畳と狭めではあるものの、吹き抜けで視線が上に抜け、開放感のあるLDKを演出できます
水回りも１か所に纏まり、コンパクトで回遊動線の良い間取りです
３LDKの規格住宅の間取り
玄関入ってすぐの場所にファミリークローゼットのある３LDKの間取り
リビングは20.5畳と広く、パントリーや部屋干しスペース、大きめの収納が2箇所あるのも嬉しいですね
延床面積：93.98㎡（28.42坪）
小屋裏のある３LDKの平屋の間取り
平屋でありながら、小屋裏により、半２階建てのように生活できる間取りの実例です
１階には、吹き抜けのリビングと、主寝室があり、２階は洋室など趣味部屋や収納場所としても使えます
４LDKの規格住宅の間取り
4LDKの規格住宅の間取りの実例です
LDKは18畳と広く、水回りが一カ所に纏まり、回遊動線の良い間取りです
玄関を挟んで、LDKと各居室が離れているため、プライベートを確保しやすい間取りです
延床面積：（28.81坪）95.24㎡
まとめ
規格住宅は、値段や間取り、デザインが予めプラン化されており、完全自由設計に比べて、打合せ回数などが少ない分、コストパフォーマンスに優れるのが特徴です
価格や仕様はハウスメーカーごとに、様々ですが「コストをとにかく重視したい」「間取りや設備にもこだわりたい」「高い住宅性能や保証」などそれぞれの希望に合わせたメーカーや商品を選ぶことができます
予算や叶えたい希望に合わせてメーカーを選びましょう
お住まいの地域に、今回ご紹介したような規格住宅を扱うハウスメーカーがあるかは、家づくり経験者の約８割が利用する「タウンライフ」で、確かめてみましょう
実例集やカタログ、見積もり、オリジナルの間取りプランが一括で手に入るので、おすすめです！
引っ越しのように、見積を取ることで、安いメーカーや内容の充実したメーカーなどを比較することで後悔のない家づくりに繋がります
完全無料で利用できますので、詳しくはこちらの記事を見てみましょう
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