【2024年】住友林業の平屋の坪単価・価格の実例・総額は？安く建てる規格住宅もご紹介

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おしゃれで木質感溢れる住友林業の平屋

住友林業の平屋についてあなたにお伝えしたいのは次の４つ

本記事では、住友林業の平屋について

について徹底解説していきます

ウッドショックや物価高の影響など、最新の情報も満載なので、平屋を検討している人は必見です！

「平屋を検討しているけれど、価格が高い」とお悩みの方は、一度複数のハウスメーカーで相見積もりを取って、価格を見比べると良いでしょう。見積もりを比較することで、安いメーカーがわかるだけでなく、気になっているハウスメーカーに相見積もりを元に交渉することで総額から２００～３００万円安くすることも可能です！！

住友林業の平屋特徴-価格・坪単価・総額-

住友林業の特徴・坪単価

住友林業の平屋には、大きく分けて「①フルオーダーと②セミーオーダー」の２つの商品があります

	坪単価	商品
セミオーダー	９０～９５万円	FOREST SELECTION（フォレストセレクション）
フルオーダー	１００万円	GRAND LIFE（グランドライフ）

このうち、価格が安くコスパが良いのは、セミオーダー（規格住宅）のFOREST SELECTION（フォレストセレクション）です

フルオーダーは、間取りや床材、壁紙など全てを１から決めることができる反面、打合せ回数が多くなるため、セミオーダーよりも坪単価は１０万円程高くなります

２０～３０坪台であれば、３００以上のプランの中から好きな間取りを選べます

建物の外郭、玄関のアウトラインは変更できませんが、間取り変更可能なのが、他社にはないポイントです

４０坪～の平屋はフルオーダーのみになります

住友林業の規格住宅「フォレストセレクション」が気になった方は、「タウンライフ家づくり」からカタログや実例集を手に入れましょう

各ハウスメーカーの「コスパに優れた規格住宅（セミオーダー）」の平屋商品の価格や特徴を、一気に比較したい方はこちらの記事をご覧下さい

坪数別の総額・予算は？

坪単価は、あくまで上物の金額なので、総額・予算には

の３つが必要です

坪数別の平屋の予算の目安は次の表を参考にしましょう

	価格	総額
２５坪	２０００万円前後	２５００～３０００万円
30坪	２４００万円前後	２９００～３４００万円
３５坪	３０００万円前後	３５００～４０００万円
４０坪	３２００万円前後	３７００～４２００万円

また、平屋の場合、地盤が弱い所で建てる場合、地盤改良工事も必要です

坪単価は2024年は5万円～10万円ほど値上がりしている

坪単価は、ウッドショックや昨今の物価の上昇の影響で、２０２２年の６月から６万円/坪ほど価格が上昇し、2024年はそこから更に４万円ほど値上がりしています

2022年頃に、規格住宅は80万円、フルオーダーは90万円ほどでしたが、2024年現在は規格住宅90～95万円、フルオーダーは100万円となっています。

２０２２年から、木材価格は落ち着いていますが、鉄やコンクリートの価格が上昇し、物価上昇の影響もあり、建材だけでなく、設備なども値上がりしていることも原因です。

そのため、今後も価格転嫁で値上げの可能性はあるでしょう

相見積もりは、タウンライフというサイトを使えば、自宅に居ながら無料で、簡単３分で手に入ります。

見積もりを取ることで、価格の安いメーカーや標準仕様が充実したメーカーをしれたり、住友林業を含め、複数社の実例集・カタログ・間取りプランも手に入りますよ

詳しくは、こちらをご覧ください

住友林業の平屋｜間取りの実例4選

住友林業の平屋の間取りの実例を4つご紹介します。

２０００万円前後・25坪の平屋間取り実例

延床面積：２６．９２坪

➤➤住友林業の実例集・間取りプランを手に入れる

２５００万円前後・30坪の平屋間取り実例

延床面積：29.55坪

➤➤住友林業の実例集・間取りプランを手に入れる

３０００万円台・35坪前後平屋の間取り実例

延床面積：３４．０６坪

３５００万円〜4000万円・40坪前後の平屋間取り実例

可変型の4LDKに加え、書斎やクローゼット収納も多めの間取り

40坪〜はフルオーダーになりますが、30坪台後半まではセミオーダーのプランがあります

住友林業の平屋の標準仕様

デザイン性に優れる住友林業は標準仕様も充実しています

• ミーレのキッチンが標準仕様
• LIXILやTOTOのキッチンも選べる

写真はドイツのキッチンメーカー「ミーレ」のキッチンです。とてもカッコ良いですよね

住友林業の木造平屋の特徴（メリット・デメリット）

間取りの自由度が高い

空間が広く間取りの自由度が高いのも特徴

住友林業の3大構法

住友林業で建てる人の95%が、ビックフレーム構法を採用しており、室内に柱を出さなくても耐震強度が高く大空間が可能です

２階建てより平屋の方が安い

住友林業は、平屋も2階建ても坪単価があまり変わらず、平屋の方が使える面積が広く、コストパフォーマンスに優れます

家族４人の住まいを2階建てで計算すると、トイレや階段部分など平屋には必要ないスペースが生まれるためです

デザイン性が高い

デザイン性の高さは他のハウスメーカーの中でもピカイチ

無垢材や、木をふんだんに使い、庭との調和が得意なのが住友林業の平屋です

地震に強い

木造住宅は、鉄骨住宅に比べて、地震の際の揺れが小さく、独自のビックフレーム構法もプラスして地震に強い構造躯体です

木は劣化に強く、クッションの役割をするので、衝撃にも強く、地震の際の横揺れは鉄の1/2です

高断熱

住友林業は、断熱材に一般的なグラスウールの約2倍以上の密度のグラスウールを使っているため、性能が良く、光熱費も抑えることができます

デメリットは工期が長い

唯一のデメリットは工期が長いこと

鉄骨系住宅の工期は約3ヶ月ですが、住友林業はそれ以上工期がかかります

まとめ

住友林業の平屋の価格・坪単価についてご紹介しました

住友林業に興味を持った方は、まずは必ずカタログなど資料請求を行いましょう

住友林業の実例集・間取りプランなどが手に入る上、実際に住友林業で平屋を建てた方の暮らしの感想や、他メーカーとも相見積りも手に入りますよ

詳しくはこちらの記事を見てみましょう

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