タマホームの平屋は1000万円以下で建てられる？総額999万円のシフクノいえのプランをご紹介

更新日2025/1

タマホームは、低価格で良質な家を建築できるメーカーの１つ

総額の坪単価は約８０万円と、大手メーカーの中では「ローコスト」の分類に位置し、１～２LDKの平屋ならば、1000万円台から建築可能です。

本記事では、タマホームの平屋について、1000万円以下で建築できるプランの詳細と、広さ別の価格の目安をご紹介していきます。

昨今の値上げなどの影響で家が高すぎる・・・なんとか安く希望を叶えられないものか

とお悩みの方も多いのではないでしょうか？

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希望の地域に対応した、1000万円前半で建築できるメーカーや、優良工務店が見つかることもあります。

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1000万円以下で建築できるのは「シフクノいえ」の1LDK・14坪の平屋

タマホームで、1000万円以下で平屋を建てるなら、「シフクノいえ」という規格住宅で、14坪・1LDKのプラン一択となります。

コストが安い代わりに、間取りのアレンジはできず、自由度は低くなります。

ただし、金額は、工事費・税金など全てコミコミで999万円！破格のプランです

間取りや設備の自由度は低いものの、住宅性能や保証は、完全自由設計と同じ！

規格住宅は、完全自由設計に比べて、坪単価にして10～30万円ほど安く建築できることが多く、ハウスメーカーによって特徴が様々です

ハウスメーカー毎のコスパに優れた規格住宅を比較したい方はこちらの記事をご覧下さい。

タマホームで1000万円以下で建築できる「シフクノいえ」の特徴

シフクノいえは規格住宅

規格住宅の「シフクノいえ」は、言い換えると完全お任せの家。

予算を伝えると、タマホームの担当者が、102プランの間取りから予算に合ったものを選びます。

間取りのアレンジはできませんが、キッチンのカラーやフロア材の色などが選べ、自由度は低いものの、建売より自由度が高く建築できます

数年前は、シフクノいえは、タマホームの中で、最も安い商品でしたが、現在は、規格住宅も完全自由設計も値段が変わらないので、殆どの人が、完全自由設計を選ぶようです。

もう１点の価格を安くするポイントとして、２～３社の相見積もりを取り、担当者に交渉するのがおすすめです。

契約時に総額から300万円ほど値引きしてもらえることも多く、また複数の見積もりを見比べることで価格の安いメーカーや、標準仕様の内容が比較できます

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14坪・1LDKの平屋なら全てコミコミで999万円！

1000万円以下で建築できるのは、シフクノいえの中で、こちらの、14坪・1LDKの間取りになります。

家づくりには

が必要ですが、これら3つの費用が全てコミコミで、税込999万円と驚きの価格で建築ができます

1000万円以下で、高い住宅性能を叶えられ、また、オプションで断熱等級を上げることもできます

シフクノいえの坪単価は？広さ別の総額の目安もご紹介

タマホームの坪単価はここ数年で激しく値上がりしており、「シフクノいえ」含め、すべての商品で、総額の坪単価は78〜80万円前後となっています

(※工事費用・消費税・エアコン工事費など全て含めた坪単価です)

参考までに、タマホームの平屋の【広さ別の総額の目安】はこちら

坪数	広さの目安	総額の目安
14坪	1LDK	999万円
15坪	1LDK	1170〜1200万円
20坪	2LDK	1560〜1600万円
25坪	3LDK	1950〜2000万円
30坪	4LDK	2340〜2400万円
35坪	4LDK	2730〜2400万円

タマホームの２～３LDKの平屋の間取りの実例や価格を知りたい方はこちらの記事を見てみましょう

2025年最新！値上げの影響は？

タマホームの営業担当者によれば、コロナ以降、値上げが続いており、物価上昇や人件費の高騰などで、2年間で平均すると、トータル1000万円近く上がっていると言われています

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耐震等級は最高ランクの3、断熱等級5以上

シフクノいえは、規格住宅でありながら、業界でも高い水準の住宅性能です。

耐震等級は1、2、3とあり、数字が大きくなるにつれて耐震性が高くなり、業界内の最高等級は3です。

また、断熱等級は5以上だと断熱性能が優れていると言われており、安さを叶えつつ、耐震性・断熱性に優れた住宅が叶います

断熱等級は、オプションで上げることもできますが、その場合は、窓を減らして開口部を減らすなどの制約があります。

タマホームで平屋を建てるなら完全自由設計がおすすめ

そのため、自由度の低い規格住宅を選ぶ人は殆どおらず、タマホームで平屋を建てる人の全てが自由設計を選んでいるようです

タマホームの自由設計には、「大安心の家」という商品があり、規格住宅と同じ価格で、間取りを自由に設計でき、キッチン設備なども好きなものを選べます。

現在のおすすめは、「The TAMAHOME 」というタマホーム26周年を記念して作られた新商品で、自由設計の大安心の家をベースに対応内容が増えた商品で、値段も変わりません。

シフクノいえの間取りの実例と価格の目安

シフクノいえのメリット

間取りを1から考えなくて良い

シフクノいえは、プロが厳選した間取りの中から選ぶため、間取りで失敗しづらいことが特徴です。

完全自由設計は、間取りだけでなく、床材やクロスに至るまで、全て1から決める必要がありますが、規格住宅のシフクノいえは、キッチンのカラーや、床材の色を選ぶだけで家が完成するので、打ち合わせの手間などもありません。

工期が短い

シフクノいえは、打ち合わせ回数が少なく、工期が短いこともメリットです。

間取りや、内装などを予め決められた仕様の中から選ぶだけで家ができるので、すぐに着工することができます。

家をすぐに建てたい人には完全自由設計よりもメリットがあると言えます。

シフクノいえのデメリット

シフクノいえのデメリットは、間取りや設備の自由度が低いこと

102プランのうち、平屋は20プランから選べますが、選んだ間取りのアレンジなどはできず、キッチンの種類などもタマホーム側で用意されたものから変更はできません。

ただし、タマホームの場合、規格住宅も完全自由設計も、現在は値段が同じ価格で設定されているため、今建築するなら完全自由設計を選ぶ方が金額は同じで自由度も高く、メリットが大きいでしょう

安く建築できるハウスメーカーごとの規格住宅の価格や特徴を比較したい方はこちらの記事をご覧下さい。

1000万円台で平屋を建築できるメーカー3選

パパまるハウスの平屋: 2LDK・1067万円

ローコストな住宅を展開する「パパまるハウス」

平屋は、4シリーズ18プランの中から選べます

例えば、こちらの20坪・2LDKの平屋は、税込1067万円で建築が可能！

3LDKも1200万円以下で建築できるため、ローコストな平屋を建築できるメーカーの1つです。

ただし、付帯工事や諸費用を含めると、総額は1500万円ほどになるでしょう

一条工務店

平屋の間取りプランも豊富で、一条工務店のプロの設計士が厳選した、暮らしやすい間取りから希望のものを選べ、間取りの変更はできません。

断熱等級はタマホームと同じく、断熱等級5で、窓をオプションで変更すれば、断熱等級6に上げることもできます

桧屋住宅

桧屋住宅の規格住宅も、1000万円台で建築が可能です

豊富な間取りプランから選べるだけでなく、重要な柱以外は間取りの変更も可能です。

間取りのアレンジができるのは、タマホームにはないメリットです。

キッチンも、オシャレなオリジナルキッチンを選ぶことができ、安さと自由度のバランスが取れています。

まとめ

タマホームの規格住宅「シフクノいえ」には、1000万円以下で建築できるプランが、1つだけあります。

間取りは14坪・1LDKの平屋で、家づくりに必要な費用が全て込み込みになって、税込999万円と驚きの価格を実現しています

価格が安いだけでなく、外壁やドアの色、床材の色やキッチンの色も選べ、希望を反映させつつ安さを叶える事ができます

また、耐震等級は3、断熱等級は5以上と住宅としての性能が高いことも特徴！

予算を1500万円まで上げると、夫婦2人に最適な20坪前後の2LDKの間取りが可能です

複数のハウスメーカーのオリジナル間取りプランと見積もりを比較しよう

建て替えでも、初めての家づくりでも、悩みや疑問を解決してくれる家づくりの専門家からのアドバイスがとても大切です。

タウンライフ家づくりなら、大手ハウスメーカーから、地元の優良工務店まで、全国600社の中から希望の地域に対応した、複数メーカーの一括見積もりやオリジナル間取りプランが無料で手に入り、予算に合うメーカーを比較・検討できます

費用を見比べることで、安いメーカーが把握でき、また、同じ価格帯でも標準仕様が充実したメーカーや、住宅性能の高いメーカーなど自分に合ったメーカーを知ることもできます

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