【最新】ミサワホームの平屋の価格総額・坪単価は?蔵のあるかっこいい実例6選

ミサワホームの平屋 ハウスメーカー・工務店の選び方

コロナ禍でおうち時間が増え、以前にも増して、住まいの快適さが求められるようになっています

平屋といえど、限りある敷地条件では、空間をヨコに広げるのは限界がありますよね?

そんな中人気なのが、ミサワホームの「蔵のある家」です

ミサワホームの平屋について、あなたにお伝えしたいのは以下の4つ!

  • 開放的な天井高と明るい空間
  • 蔵のある平屋は、大収納で設計の自由度が高い
  • 坪単価は高め!ランニングコストやメンテナンス費用が安いメリットも
  • 平屋のプランはフルオーダーとセミオーダーの2種類がある

本記事では、ミサワホームの平屋について

  • ミサワホームの平屋の特徴
  • 坪単価・価格の総額
  • 蔵のある家とは?蔵のある家の実例
  • ミサワホームの口コミ・評判

などを徹底解説していきます

ウッドショックに伴う価格への影響など、最新情報も必見です!

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ミサワホームの平屋の3つの特徴

ミサワホームの平屋の特徴は、最先端の技術に下支えされた空間デザイン力

「蔵のある家」は、住宅業界で初めてグッドデザイン賞を受賞した、ベストセラー商品となっています

技術力の高さにも定評があり、特許出願件数は、住宅業界でトップを誇ります

実は、南極の昭和基地の建物の多くをミサワホームが建てています

極地で求められた「高断熱・高耐震・高耐久性」を住宅にも採用し、変化する家族のライフスタイルに寄り沿いながら進化を続けています

そんなミサワホームの平屋の特徴を3つご紹介します

開放的な大空間!空間設計力が高い

ミサワホームの平屋

ミサワホームの最大の特徴は、空間設計力の高さ

大人気の「蔵のある家」は、タテの空間を活用することで、おしゃれな内観を損なうことなく、3倍の大収納を確保できます

蔵の高さを活かせば、平屋でありながら2階建てのような高さを演出でき、面積以上の広さを感じる開放的な大空間になります

1.5階の下に蔵を設け、2階を子供部屋や和室にもできるよ

日当たりが良い

ミサワホームの平屋の実例

2つ目の特徴が、高窓由来の日当たりの良さ

一般的な2.4mの天井は、掃き出し窓のみですが、ミサワホームの得意とする3m以上の高天井は

  • 窓の大きさが大きさが大きく取れる
  • 高窓が設置できる

などのメリットがあります

天井に近い位置の高窓はより部屋が明るくなり、平屋のデメリットである日当たりも解決できます

天井高いっぱいのハイサッシや高窓は、庭ともシームレスに繋がります

高い断熱性能

3つ目の特徴が、高気密・高断熱

ZEH基準をクリアする高い断熱性で、快適な暮らしと省エネルギー性能を両立できます

光熱費を安くでき、暮らしのランニングコストを安くできます

<高耐震×大空間><高断熱×大開口>

この大空間を支えるのが、ミサワホーム独自の「センチュリーモノコック構法」による強靭な構造駆体

木質パネルの強固な構造体に、先端テクノロジーを活用し、一般的な在来工法(日本古来の伝統的住宅工法で柱や梁などの軸組で荷重を支える一般的な工法)に比べ、力を均等に分散できるため、耐震性を確保しつつ、開放的な大空間の設計が可能です

【最新版】ミサワホームの平屋プランを間取り付きでご紹介

ミサワホームの平屋には、4つの商品があります

フルオーダーの平屋

  1. センチュリースタイルプロ 平屋(CENTURY Stylepro)
  2. グランリンク 平屋(Granlink)

セミオーダーの平屋

  1. スマートスタイルの平屋 A(SMART STYLE「A」HIRAYA)
  2. 耐震木造住宅MJ Woodの平屋(MJ Wood HIRAYA)

センチュリースタイルプロ(フリーオーダー設計)

コンセプトは”真の豊かさ”を届ける2層スタイルの平屋

センチュリースタイルプロは、異なる勾配の屋根の組み合わせが可能で、間取りは完全自由設計です

  • 四季を取り込んでイキイキと暮らしを満喫できる「シーズンリビング」
  • 五感に心地よいスペースで自分らしいスタイルを愉しめるワンルームの大空間
  • 1.5階で上下のフロアが繋がり家族を身近に感じる

といった特徴があり、太陽光発電システムの搭載量を増加させる屋根形状「ECOフォルム」により、標準仕様でZEHに対応しています

工法木質パネル工法
延床面積119㎡ / 36.0坪
特徴蔵のある家 (蔵収納40㎡)

センチュリースタイルプロは、2020年度のグッドデザイン賞を受賞しています(参考:GOOD DESIGN|工業化住宅CENTURY Stylepro

グランリンク 平屋(Granlink HIRAYA|フリーオーダー設計)

子育て世代向けに開発された完全自由設計の平屋

元々は、宮崎県の地域限定で発売されてた商品で、人気のため全国展開となった商品

平屋のワンフロアの一体感を残しつつ、高さも取り入れることができます

工法木質パネル工法
延床面積119㎡ / 36.0坪
特徴蔵のある家 (蔵収納/26㎡、小屋KURA/収納6㎡)

スマートスタイルの平屋 A(SMART STYLE「A」HIRAYA|セミーオーダー設計)

コンセプトは”愉しい暮らしをスマートに満喫できる住まい”

ミサワホームのSMART STYLEブランドの中で「A」が平屋の商品で、コスパの良いセミオーダーの平屋です

プロの知恵と工夫(art)がいっぱいの平屋は、4つの参考プラン(2つが蔵アリ、2つが蔵なしです)をベースに間取りのカスタマイズができます

参考プランの間取りは、大きく広げることは出来ますが、小さくはできません

出典: ミサワホーム
工法木質パネル工法
延床面積83㎡ / 25坪
特徴蔵のある家

木造耐震MJ Woodの平屋(MJ Wood HIRAYA)

コンセプトは、平屋&MORE の二層建てが第2 の人生を豊かにする「HIRAYA U PLUS」

シニア世代に最適の平屋で、ワンフロアの平屋の上に、12 畳ものゆとりある収納空間を採用し、きめ細やかなシニアライフに配慮しています

工法木造軸組工法(在来工法)
延床面積92.74㎡ / 28.0坪
特徴小屋裏収納

ミサワホームの平屋の坪単価は高め?蔵の価格・総額は?

ミサワホームの平屋の坪単価は約85万~100万円となっています

こだわりや大きさによって一邸ごとに異なるので、一概には言えませんが、坪単価85万円/坪~が1つの目安、木造ハウスメーカーの中では、高めの値段設定と言えます

2022年現在は、コロナの影響などで、坪単価は上昇しているようです

商品別の坪単価はこちらです

商品名坪単価設計の仕様
MJ Wood60~70万円セミオーダー
スマートスタイル A85万円前後 セミオーダー
グランリンク90~100万円フルオーダー
センチュリースタイルプロ90~100万円フルオーダー
ミサワホーム営業担当者へのヒアリング調査(2022年5月)

蔵を作る場合は、坪単価は+5万円ほどUPします

商品にもよりますが、蔵アリ・30坪で、建物価格3000万円ほどが目安です

セミオーダーの「スマートスタイルA」は、決められた運用の中でのカスタマイズする分、コストパフォーマンスに優れるのが特徴で、MJ Woodは、従来の木造軸組工法を採用しているため、比較的安価となっています

少し前になりますが、2016年のGOOD DESIGN|Granlink HIRAYAによれば、実例はこのようになっています

商品名坪数坪単価建物価格
グランリンク 32坪 約71万円 22,692,000円

30坪の建物価格・平屋の総額は

建物の本体価格以外にも、家づくりには、次の費用が必要です

  1. 付帯工事(土地の状態や、広さによって変わる)
  2. 諸費用
  3. 外構工事

総額は、本体価格プラス500~1000万円が目安で、これはミサワホームで建築する、しないに関わらず発生します

例えば、蔵アリ・30坪の総額の目安は、3500~4000円前後となります

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ミサワホームの「蔵」とは?3つのメリット

ミサワホームの「蔵のある家」は、ベストセラーの人気商品

「蔵」とは、大容量の収納空間のことで、1階だけなく、0.5階刻みでどこでも好きなフロアに設けることができます

ちなみに「蔵のある家」は、商品名ではなく、ミサワホームの家で「蔵」を作れば「蔵のある家」と呼びます

蔵は、平屋にも設置でき、建物をヨコに広げることなく、タテの空間を活用できるのがメリットです

大容量の収納空間で家がすっきり

「蔵」は、一般的な住宅に比べて、3倍の収納空間が確保できる

不要なものは全て大容量収納空間の「蔵」にしまっておけるため、パントリーやウォークインクローゼットと併用することで、住まいが自然に片付く平屋となります

蔵はどこでも好きなフロアに設けることが可能

「蔵」は設計の自由度が高いことも特徴です

イメージ的には、ロフトを使いやすい位置や、下に降ろしてきたと考えるとわかりやすいでしょう

ロフトは、階段を上った先の空間であり、重いものが収納しにくいデメリットがありますが、蔵にはそれがありません

固定資産税がかからない

蔵は、床から天井までの高さが1.4mになるよう設計されています

建築法上、1.4m以内であれば、延床面積に入らないため、

  • 固定資産税がかからない
  • 建ぺい率や容積率に算入されない

などのメリットがあります

平屋の建ぺい率・容積率についてはこちらの記事をご覧ください

ミサワホームの平屋|蔵のあるかっこいい間取りの実例6選

蔵のあるかっこいい平屋の実例を6選ご紹介します

廊下に「蔵」を設けた開放的な平屋

明るさと開放感を兼ね備えた、高天井の広々としたリビング

廊下にはダイニングからも出入りできる「蔵」を設け、コレクションの保管場所として活用されています。

リビングに蔵を設け上はスキップフロアに

リビングに大収納空間「蔵」を設け、その上をスキップフロアを和室として活用しています

蔵を子供部屋として活用

ミサワホームの蔵のある家の実例

蔵を子供遊びスペースとし、その上をスキップフロアとして活用した実例です

まるで、子供の秘密基地のようで、大人でも好奇心をくすぐられます

土間の蔵でアウトドアを楽しむ

ミサワホームの蔵のある家の実例
ミサワホームの蔵のある家の実例

こちらは、玄関から土間の蔵に繋げ、蔵の上を和室にした実例です

玄関から土間の蔵に繋げることで、アウトドア用品の収納に活用できます

蔵をロフトとして活用

ミサワホームの蔵のある家の実例

こちらは、子供部屋に蔵を設置し、ロフトとして活用した実例です

寝室や個室にロフトの蔵を設けることで、収納スペースの確保にも繋がります

蔵を子供の遊びスペース、蔵の上は書斎として活用

ミサワホームの蔵のある家の実例

こちらは、蔵を子供の遊びスペースとして活用した実例です

写真はありませんが、上は書斎スペースになっています

ミサワホームの平屋|人気の間取りの実例3つ

ミサワホームの平屋の間取りを、坪数別に3つ実例をご紹介します

25坪|夫婦2人に最適な間取り

リビングを半独立させたゆとりあるLDKの間取り

LDKから続くウッドデッキは、天気の良い日に読書や日光浴などちょっとした趣味の時間を過ごせます

30坪|開放的なLDKの間取り

北玄関を活かし、南面にLDKなど3室を配置した間取り

和室と繋がるLDKは20畳と広く、開放的な平屋を演出できます

34坪|片流れ屋根の勾配天井の間取り

片流れ屋根の勾配天井を活かした開放的なリビングの間取り

屋根裏空間とロフトで大収納が可能です

間取りプランをもっと見たい方はタウンライフ家づくりが便利!

希望の条件で各ハウスメーカーの間取りプランがもらえます

ミサワホームの口コミ・評判は?

実際に、ミサワホームで注文住宅を建てた人の口コミ・評判をまとめました

良い口コミ

いらないものはいらない、何もかも豪華にするのではなく、必要なものをしっかり選んでお客様の予算に近づけていきましょう!といった感じのスタンスで好感が持てた

Yahoo!知恵袋

ミサワホームは、工法がしっかりとしている印象でしたし、 蔵という収納部屋のアイデアも画期的で引き寄せられました。

Yahoo!知恵袋

悪い口コミ

ミサワは値段は中庸。蔵は最初はいいのですが、天井高が低くて、殆どの家で物置としてしか使わなくなりますので、そのスペースは最初から物置と考えて間取りや利用法を考えておきましょう。

Yahoo!知恵袋

ウッドショックによる価格の影響は?

ウッドショックによる価格の影響は、比較的影響が少ないようです

理由は、ミサワホームはフィンランドに自社の森を所有しており、また独自の工場を所有しているため、価格が2倍ほど高騰している流通品に比べて、木材価格への影響が少ないためです

ただし、木材以外の価格の高騰もあるため、コロナ前と比べると坪単価は上昇しています

今、家は買わない方が良いのか?

木材だけでなく、年々物価は上昇しており、家の価格も上昇傾向にあります

過去10年間で家の価格は上昇傾向にあり、2,3年経っても下がりにくい可能性も・・

今は金利が低く、住宅減税補助金などのメリットが多いのも事実です

(日銀の黒田総裁の任期が終われば金利が高くなる可能もあります)

家づくりは、タイミングも合わせて、総合的に考えましょう!

ミサワホームで平屋を建てるメリット

安心の長期保証

ミサワホームには、業界最長クラスの安心の初期保証制度があります

アフターサービスやメンテナンスの充実度は、大手ハウスメーカーならで、次のような保証があります

  • 構造体初期35年保証
  • 防水30年保証
  • 白アリ10年保証

引き渡し後、6か月、11か月、23か月目の定期巡回や、10年目の無償定期点検サービス、365日24時間緊急時への対応サービスもあります

まとめ

ミサワホームの平屋について、ご紹介しました

空間デザイン力が高く、大容量の「蔵のある家」は、収納場所が少なくなりがちな平屋にも最適です

住宅としての性能が高く、メンテナンスコストが低いことや、長期保証のメリットがあるものの、坪単価はやはり高め

後悔しないマイホームづくりのためにも、平屋が得意なハウスメーカーの価格や特徴を比較してみましょう!

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