【2024年】大和ハウスの平屋｜２０～３０坪の価格は？規格住宅の間取りの実例も紹介

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更新日：2024年９月

鉄骨を中心とした商品展開が強みで「鉄骨・木造」２種類の平屋が選べます

しかし、物価上昇の影響を受けて、共に坪単価が１００万円～と値上がり！

ハウスメーカーの自由設計は価格が高すぎて手が出せない・・・という方のために、2024年４月から、コストの安い「規格住宅」と「セミオーダー」の２つの新商品が登場しました！

本記事では、

などをご紹介していきます。

2024年の値上がりの影響を反映した、最新の情報になっていますので、家づくりの参考にして下さいね！

ハウスメーカー１５社の「平屋の価格・特徴」を、効率よく一気に比較したい方は、こちらの記事もご覧ください

ダイワハウスの平屋の商品一覧と坪単価！価格の総額・値上がりの影響は？

平屋の商品ラインナップと坪単価

ダイワハウスの平屋には、４つの商品があり、2024年の最新の坪単価はこちらです

それぞれの商品の特徴を簡単に説明すると

このうち、平屋を安く建築できるのは、2024年4月に新しく登場した「規格住宅のスマートセレクション」と「セミオーダーのスマートデザイン」です。

主力商品である軽量鉄骨のフルオーダー「xevoΣ（ジーヴォシグマ）は、約１０５万円～と、高めの値段設定となっており、規格住宅やセミオーダー住宅よりも坪単価で、２０万円近く高くなります

各商品の３０坪の本体価格・総額の目安はこちらです

	３０坪の本体価格	総額の目安
１．規格住宅 （スマートセレクション）	２４００万円	３０００～３４００万円
２．セミオーダー （スマートデザイン）	２５２０万円	３１００～３５００万円
３．フルオーダー （鉄骨）	３１５０万円～	約４０００万円
４．フルオーダー （木造）	４０００万円～	４５００～５０００万円

規格住宅やセミオーダーの平屋は、フルオーダーに比べて、５００～１５００万円安く建築できます

ダイワハウスの規格住宅＆セミオーダーは、間取りや内装の自由度が高く、2m72cmの天井高や、フルオーダーと同じ住宅性能、同じ住宅設備を選べることが特徴です

フルオーダーと同じ仕様の家をコスパ良く建築できるのは嬉しいですね

例えば、建替えを検討していて、長く住めなくても良いから、とにかく安く建築したい！

２０～３０代の子育て世帯で、既に土地を持っており、長期に渡って住みたいので、保証の充実した大手ハウスメーカーが良い、など希望や予算に合わせてコスパ良く平屋を建築できます

ハウスメーカー毎の「規格住宅やセミオーダーの平屋」の「坪単価・価格・特徴」などを、効率良く一気に比較したい方は、こちらの記事がおすすめです

【坪数別】20坪/25坪/30坪/35坪/40坪の平屋の総額は？

坪単価は、あくまで本体価格のみの金額なので、総額は、次の３つの費用が必要です

坪数別の予算の目安はこちらです

	規格住宅 （建物本体）	セミオーダー （建物価格）	フルオーダー （建物価格）	総額の目安
２０坪	1600～1660万円	1680～1740万円	2100～2800万円	2000万円～3800万円
２５坪	2000～2075万円	2100～2175万円	2625～3500万円	2600～4500万円
３０坪	2400～2490万円	2520～2610万円	3150～4200万円	3000～5200万円
３５坪	2800～2900万円	2940～3045万円	3675～4900万円	3400～5900万円
４０坪	3200～3320万円	3360～3480万円	4200～5600万円	3800～6600万円

もちろん、建物の形や、選ぶオプションなどによって価格は変動するので、あくまで目安としてご覧ください

具体的な費用感を把握するには、希望の坪数で、一度見積もりを取ってみましょう

タウンライフ家づくりを使えば、展示場を何社も周ることなく、お家で価格や内容をゆっくりと比較出来るので、おすすめです

こちらの記事をご覧ください

➤➤これが無料はバズるよね！タウンライフ家づくりを使ってみた

値上がりの影響は？坪単価は５万～１０万円ほどUPしている

コロナ以降、建材価格の上昇の影響を受けて、ダイワハウスでは、2022年7月に坪単価が一度、値上がりしました。

数年前はフルオーダーで、坪単価80～90万円でしたが、2024年現在は、フルオーダーの平屋は105万円～となっています

そこで、2024年に新しく登場したのが、コストの安い「規格住宅のスマートセレクション」と「セミオーダーのスマートデザイン」です

ただし、それでも高いのは事実！

とお悩みの方は、タウンライフ家づくりを活用しましょう

相見積もりを取り、希望のメーカーに交渉することで、最終的に約７割の人が３００～５００万円の値引きに成功しています

相見積もりは、家づくり経験者の７割が利用する「タウンライフ家づくり」というサイトを使えば、自宅に居ながら、無料で、簡単３分で手に入ります

見積もりを取ることで、価格の安いメーカーや、地域の優良工務店、標準仕様が充実したメーカーを知ることができます

ダイワハウスを含め、複数社の実例集・カタログ・間取りプランも手に入りますよ

詳しくは、こちらの記事をご覧ください

平屋は２階建てに比べて高いの？

一般的に、平屋は２階建てに比べて、坪単価が５～１０万円前後UPします

しかし、ダイワハウスの「規格住宅・セミオーダー」は、統一坪単価を採用しているため、平屋or２階建てどちらを選択しても、同じ広さなら価格は同じです

また、フルオーダーでも、同様の広さの間取りを作る場合、平屋は、階段や廊下がない分、２階建てに比べて約３～５坪分少なくて済み、トータルの本体価格は変わらないことも多いです

既に土地を持っている場合は、平屋の方が２階建てより安く済むこともあります

ダイワハウスの２階建ても含めた価格や特徴を知りたい方は、こちらの記事をご覧下さい

ダイワハウスの平屋｜４つの商品の特徴（規格住宅・セミオーダー・フルオーダー）

ダイワハウスの４つの商品ラインナップの特徴をご紹介します

スマートセレクション：規格住宅の平屋

2024年4月から登場したばかりの規格住宅の平屋

1500プランの中から、希望の間取りを選べ、間取りの変更はできません

建売とフルオーダーの良い所取りができ、間取りの変更はできませんが、内装デザインや外壁、キッチンなどを選ぶことができます

➤➤ダイワハウスの平屋の実例集・間取りプランを手に入れる

スマートデザイン：セミオーダーの平屋

こちらも、2024年4月に登場したばかりの新商品！規格住宅の1500プランの間取りをベースに、間取りを自由にアレンジできます

玄関の位置や、建物の外枠は変更できませんが、平屋の場合は、２階建てに比べて、階段や重要な柱が少ないため、大幅な間取り変更が可能

２面キッチンにしたり、畳コーナーをのけたり、浴室や洗面所の位置を変えたり、部屋数の増減などベースの間取りからガラッと変更でき、フルオーダーと同じように自由な間取り設計ができます

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xevoΣ 平屋暮らし: 軽量鉄骨のフルオーダー

xevoΣ(ジーヴォシグマ)は、人気No.1の軽量鉄骨のフルオーダーの注文住宅

平屋は「xevoΣ 平屋暮らし」という商品名で、間取りや外観、床材などを1から設計できます。

鉄骨ならでの丈夫な構造により、天井高は2m72cmが標準仕様で、2m40cm、2m72cm、2m80cm、3m8cm、3m16cmが選べます

窓は幅3m45cmの窓を２枚連続で配置可能で、明るく開放的で、ダイナミックな空間設計ができます

リビングの床を低くしたダウンリビングを採用すれば、更に天井が高く感じますよ

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xevoGranWood 平屋暮らし：木造のフルオーダー

xevo Gran Wood(ジーヴォグランウッド)は、フルオーダーの木造平屋です

「鉄骨住宅を提供してきたメーカーだからこそ提供できる木造の家」をコンセプトにしており、建材は全て、国産の木材を使用しています。

価格は高めですが、日本の高温多湿な気候に合った良い木を採用しているので、住宅が長持ちするメリットがあります

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ダイワハウスの平屋の間取り・外観の実例

ダイワハウスの平屋の間取りの実例・外観をご紹介します。

25坪のファミリークローゼットの間取り

可変型の2LDKの間取りの実例です。

洋室は1つの大きな部屋とすることもでき、2つに分けることもできます。

リビングから続くウォークインクローゼットや、パントリーなど収納も充実しています。

延床面積	80.32㎡ (24.29坪)
種類	鉄骨/木造ともに可

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３０坪のアイランドキッチンの間取り

30坪の平屋なら4LDKの間取りが可能です

リビング収納やパントリーもあり、各部屋にもそれぞれ収納を確保しています

こちらは、規格住宅(セミオーダー)の間取りですが、アイランドキッチンを選択することも可能です

キッチンはリクシル、トクラス、クリナップから選べるので、オシャレなアイランドキッチンは、部屋の印象をよりおしゃれにしてくれそうですね

延床面積　100.52㎡ (30.40坪)

種類　鉄骨/木造ともに可

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ビルトインガレージのある35坪の間取り

ビルトインガレージのある35坪の平屋の間取り・外観の実例です

車やバイクやアウトドアが趣味の方は、ビルトインガレージもおすすめ

その分部屋数は少なくなりますが、玄関収納やリビングから続くファミリークローゼットもあり、35坪なら3部屋確保できます。

夫婦2人暮らしなら1部屋減らして、坪数を少なくすることもできますよ

延床面積	116.33㎡ (35.18坪)
種類	鉄骨/木造共に可

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ダイワハウスの平屋の5つの特徴

ダイワハウスの平屋の特徴を5つご紹介します

ダイワハウスの大きな特徴は次の5つ！

規格住宅とセミオーダーの自由度が高い

他メーカーの、規格住宅・セミオーダーは、間取りの変更ができなかったり、内装デザインが選べなかったり、住宅性能や、住宅設備がフルオーダーより劣ることが多いですが、ダイワハウスはそうではありません

➤➤ハウスメーカー１１社の「規格住宅・セミオーダー」の価格・特徴を一気に比較する

天井高２ｍ７２ｃｍの大空間

どの商品を選んでも、高天井の開放的な空間が叶います

特に、鉄骨のフルオーダーxeveΣ平屋暮らし（ジーヴォシグマ）は、最大3m16cmの天井高が可能で、大開口の窓とも合わせて、明るくダイナミックな空間が特徴です

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地震に強い！持続型耐震技術

独自のエネルギー吸収型耐力壁「Σ型デバイス」により、地震エネルギーを効率的に吸収し、震度７クラスの地震に耐えることができます

耐震等級は最高ランクの３で、繰り返しの地震に強いという特徴があり、繰り返し地震が起こっても、初期の耐震性能を維持し続けられます

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外張り断熱で夏は涼しく冬は暖かい

隙間のない外張り断熱により、断熱性能が高く、光熱費を削減できるのも特徴

実際にダイワハウスで建築した人によると、夏場も冬場も、エアコン１台で済むことも多いようです

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ダウンリビングも可能

個人的に「かっこいいな」と思った特徴が、リビングの床を下げるダウンリビングです

天井高が魅力のダイワハウスでは、床を低くして、最大3m天井高を取ることもできます

耐震性を確保しつつ、高天井の大空間を取れるため、ダイワハウスの注文住宅では、ダウンリビングの実例が多くあります

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ダイワハウスの口コミ・評判は？

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

出典: みん評(https://minhyo.jp/daiwahouse)

まとめ

2024年4月からはコストの安い規格住宅やセミオーダーの注文住宅が登場し、価格を抑えつつ、フルオーダーと同様の性能、設備で建築が可能です

耐震性の高い丈夫な構造躯体により、天井高の開放的な空間設計が得意で、明るくダイナミックな平屋に憧れるならダイワハウスはおすすめです

大手ハウスメーカーならではの、安心感や提案力は素晴らしいとの口コミもある一方で、アフターサービスが悪い、ダイワハウス独自の部品や規格が多く、地元の業者に修理を頼めば数千円で済む所を、ダイワハウスに頼んで数万円で直さなければならなかった…という口コミも見受けられました。

そうは言っても、全国には数百〜数千の住宅メーカーがあり、それら全てを比較するのは無理ですし、住宅展示場に何度も足を運ぶのも大変ですよね・・

そこで、おすすめなのが、家づくり経験者の約7割が活用している「タウンライフ家づくり」

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