長方形の平屋・3LDKの価格は?間取りの実例9選もご紹介

相場

本記事では、全国のハウスメーカー・工務店の中から長方形の間取りプランをご紹介します

長方形の平屋は、I型とも言い、建物を東西に長く配置することで、南側に大きな窓が計画できる明るさ重視のタイプです

既にハウスメーカーと契約している方もそうでない方も、長方形の間取り実例を多く見てみましょう

特に、住友林業のGRAND LIFEというカタログには長方形の3LDKの間取りが多く載っています

既に他メーカーで契約している方も、これから平屋を建てようと思っている方も一見の価値ありです

3LDKの平屋の価格・広さや家族構成は?

3LDKの広さと家族構成は?

結論から言うと、家族2~4人、25坪~35坪程の広さです

まず、家の広さを考える場合、1人当たり7~8坪程度と考えます

3LDKの場合

  • リビング・ダイニング
  • 主寝室
  • 2部屋

という間取りなので、夫婦2人もしくは夫婦2人+子供1~2人に最適といえます

豊かな生活を送るための指標としては、国土交通省が指標として発表している誘導居住面積を参考にしましょう

2 人以上の世帯:25㎡× 世帯人数+25㎡ 都市居住型誘導居住面積水準

3LDKの平屋の価格相場は1500~2500万円前後

平屋の坪単価の平均価格は、60~70万円ほどです

こちらは、主要なハウスメーカーの坪単価一覧ですが、地域の工務店やローコストメーカーも合わせると、LDKの平屋の相場は1500~2500万円前後と言えます

ハウスメーカー坪単価
桧家住宅60万円前後
一条工務店63~83万円
住友林業80~90万円前後
積水ハウス80~100万円前後

こちらは、本体価格のみの値段なので、その他に次の費用で300〜500万円ほどかかる点に注意しましょう

  • 消費税
  • 諸費用
  • 付帯工事
  • 土地代(土地無しの方)

➤➤平屋が得意なおすすめなハウスメーカー坪単価ランキング12選

長方形の間取りのメリットは?

住友林業の平屋の実例
出典:住友林業GRAND LIFEカタログ

長方形の平屋のメリットは何と言っても、日当たりが良いこと!

南に向かって、大きく窓を設けた明るい設計が可能です

全ての居室が南側に面するよう設計したり、南側にLDKと続くウッドデッキなどを設ければ、長所を最大限活かした間取りになります

上記の写真の住友林業さんのGRAND LIFEのカタログには、長方形の平屋の間取り実例が沢山乗っています

興味がある方は、タウンライフ家づくりで無料で実例集を手に入れましょう

住友林業さんに✔をつければ、上記のような実例集が手に入ります

長方形の平屋・3LDKの間取り9選

スウェーデンハウス|25坪・ウッドデッキのある間取り

出典:スウェーデンハウス

大きなウォークインクロゼットとウッドデッキのある3LDKの間取りです

こちらは、スウェーデンハウスのレットナートという平屋商品で、屋根付きアウトドアリビングがあります

LDKの隣を個室にせずにLDKとして使うプランや、フリースペースとして使えるプランもあります

外繋がりやすく、アウトドアな方にぴったりの間取りです

積水ハウス|27坪・ウッドデッキのある長方形の間取り

積水ハウスのシャーウッドの長方形の間取りです

リビング・ダイニングから庭へと続く広いウッドデッキは自然を感じながら暮らせます

和室はLDKから出入りしやすく、客間としても使えます

延床面積89.43㎡(27.05坪)
建築面積92.74㎡(28.05坪)

ミサワホーム|27坪・プライベートを確保した間取り

ミサワホームの間取りの実例
出典:ミサワホーム

コンパクトながら、LDKと個室を東西に分けたプライベートを確保できる間取りです

真ん中に畳コーナーを設けることで、適度に自分の空間を持てますね

東玄関から繋がる和室は、客間としても最適です

リビングと和室がウッドデッキで繋がるのも自然を感じられて魅力的な間取りです

延床面積:91.09㎡(27坪)

住友林業|28坪・庭を感じる間取り

長方形の平屋・3LDKの間取り
出典:住友林業GRAND LIFEカタログ

住友林業さんのGRAND LIFEの平屋です

リビング・ダイニング・洋室からは大きなウッドデッキが続き、庭をいつでも身近に感じることができる間取りです

ヘーベルハウス|ガレージのある3LDKの間取り

ヘーベルハウスの平屋の間取り図
出典:ヘーベルハウス

こちらはヘーベルハウスのピロティガレージのある間取りです

ガレージからアクセスの良い玄関には、シューズクロークが設けられ収納力もあります

キッチン横には書斎もあり、PCスペースや、テレワーク、子供の勉強スペースとしても便利です

スウェーデンハウス|書斎のある間取り

スウェーデンハウスの長方形の3LDKの平屋の間取り
出典:スウェーデンハウス

リビング横に書斎のある3LDKの長方形の間取りです

大きな収納も2か所あり、家がスッキリと片付く点もポイントです

➤➤スウェーデンハウスの実例集・間取りプランを手に入れる

住友林業|35坪・水回りを一か所に纏めた長方形の間取り

住友林業の平屋の実例
出典:住友林業GRAND LIFE

こちらは住友林業さんのGRAND LIFEの長方形の平屋の間取り

西側に水回りを集約し、サンルームを設けることで家事動線の良い間取りになっています

LDKと続く子供部屋は、プライベートスペースでありつつ、いつでも家族の気配を感じることができます

延床面積119.55㎡(36.16坪)
建築面積141.29㎡(42.74坪)

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積水ハウス|35坪・土間のある長方形の間取り

長方形3LDKの平屋の間取り
出典:積水ハウス シャーウッドカタログ

こちらは積水ハウスさんのシャーウッドの木造平屋の間取りです

リビング前の土間はペットの居場所にも最適!

玄関土間収納も便利で、趣味の道具や子供の遊び道具を置いておくスペースにも使えます

キッチンと対面した和室で、来客や子供とのコミュニケーションも楽しめますよ

延床面積115㎡(34.78坪)
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住友林業|LDKからの回遊動線の良い間取り

出典:住友林業

住友林業さんの3LDKの長方形の間取りです

LDKから全ての部屋にアクセスでき、回遊動線が良いですね

3畳分の大きな納戸を設けることで、収納スペースも確保し、家が片付きやすくなります

長方形の平屋の間取りで注意すべきポイント

長方形だけでなく、平屋全般に言えるデメリットとして、ワンフロアで部屋間が近くなり過ぎるが故に、うるさい、と言った悩みが出ることがあります

例えばテレワークなどをする家庭であれば、リビングと書斎は距離を離したり、中二階やロフト(リンク)を設けるなどの工夫が挙げられます

また、南北に長い長方形の土地の場合は、東側と西側に光が入りにくいこともあるので、そのような土地の場合は設計士さんとよく相談して決めましょう

まとめ

3LDKの平屋の価格・間取りの実例をご紹介しました

広さや家族構成は25坪~30坪台の2~4人家族、価格相場は1500〜2500万円前後です

既にハウスメーカーで契約済みの方も、そうでない方も、3LDKの平屋の実例を沢山見て間取りを決めることをおすすめします

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