【2024年】積水ハウスの平屋の坪単価は100万円！20坪~30坪の見積もり価格はいくら？

最新更新日：2024年8月

【PR】

日本で建築実績No.1を誇るハウスメーカー「積水ハウス」

積水ハウスの平屋商品には、鉄骨・木造２種類があり、坪単価は共に約１００万円となっています

大手ハウスメーカーの中でも、坪単価が高いことでも知られており、憧れの積水ハウスで注文住宅を建てたいけど予算が心配・・・という方も多いのではないでしょうか？

本記事では、積水ハウスの平屋について

について徹底紹介していきます！

本記事では、2024年8月時点で最新の値上がり情報を掲載しているので必見の内容です！

積水ハウスの平屋の坪単価は約１００万円

住宅性能が高く、低別自由設計により、個々の家族のライフスタイルに合わせて最適な間取りを提案してくれる積水ハウス

平屋には、２種類の商品があり、共に坪単価は約１００万円となっており、注文住宅としては、かなり高価格帯になっています

積水ハウスの大きな特徴として

両方の平屋が選べ、どちらを選んでも住宅性能は同じです。

里楽（りらく）やHIRAYAの季（とき）などの商品名が統合され、2024年８月現在、鉄骨が「ISシリーズ」、木造が「SHAWOOD（シャーウッド）シリーズ」に纏められ、商品ラインナップは２種類となっています

どちらを選んでも、低別毎に設計するスタイルの「低別自由設計」で、独自の工法により、高い耐震性を確保しつつ、大空間・大開口の空間設計が可能です。

「低別自由設計」のため、坪単価には幅があり、実際の建築価格は、鉄骨より木造のほうが若干安い傾向にあります

２階建て・平屋共に坪単価は同じで、同じ坪数でも間取り、家の形、建材により価格が変わります

ハウスメーカー毎の坪単価や特徴を一気に比較したい方はこちらの記事も併せてご覧ください

【坪数別】２０坪・３０坪・４０坪の価格や総額の目安は？

坪単価約１００万円として、２０坪～４０坪の本体価格と総額の目安をご紹介します

坪数	鉄骨（IS・イズ）	木造（SHAWOOD・シャーウッド）	総額の目安
２０坪	２０００万円～～	２０００万円～	２５００～３０００万円前後
２５坪	２５００万円～	２５００万円～	３０００～３５００万円前後
３０坪	３０００万円～	３０００万円～	３５００～４０００万円前後
３５坪	３５００万円～	３５００万円～	４０００～４５００万円前後
４０坪	４０００万円～	４０００万円～	４５００～５０００万円前後

上記はあくまでも目安で、選ぶ外壁やオプション、設備などのグレードを上げることでも値段は変わります。総額が高くなる理由としては、家づくりには、建物本体以外にも

などが必要になるからです

付帯工事費用は、主に土地の給排水管工事などで、土地の状態によっても費用は変わります

項目	金額
建物本体	３０００万円
施工関係費用	２８０万円
付帯工事（屋外給排水）	１３０万円
付帯工事（給水本管取出工事）	５０万円
地盤改良工事	１００万円
照明工事	２０万円
設計料	２８万円
工事管理料	２０万円
諸経費	２７０万円
申請料	２０万円
その他諸費用	１００万円
消費税	１０％
子育てエコホーム助成金（長期優良住宅）	－１００万円
見積もり総額	約４３００万円

その他に必要となった金額としては、

などがあり、オプションで太陽光発電や床暖房、キッチンをグレードアップしたりすると、数百万円の費用が追加でかかるため注意しましょう

安心して下さい！結論として、我が家は上記の見積もり価格から、約３００～５００万円安く建築することに成功しました

その方法とは、「３社ほどの相見積もり」を取り、希望のメーカーに契約時に交渉することです

相見積もりには沢山のメリットがあり、

などのメリットがあり、相見積もりが手に入る一括請求サイトを使えば、気になっているハウスメーカーの実例集や間取りプランも無料で手に入るため、暮らしやすい間取りアイデアなどもイメージでき、後悔のない家づくりができます！

気になった方は、詳しくはこちらの記事をご覧下さい

2024年最新！値上げの影響は？

ハウスメーカーの坪単価は、ここ１０年間で上昇傾向にあり、特にコロナ以降のウッドショックや、建材価格の上昇、物価上昇の影響で、積水ハウスでも数年前に比べて、坪単価が１０万円～２０万円ほどUPしています

こちらは、過去１０年間の積水ハウスの価格の値上げの推移です

（引用：住宅産業新聞より抜粋）

上記の表を見ても、わかる通り、価格は年々上昇し、今後も物価上昇などを考えると、価格が下がる見込みはありません。

積水ハウスの坪単価は、２０２２年６月から更に一度値上がりしています

独自の流通ルートを持っていることや、外壁などは自社製品を使っているため、他のメーカーに比べると価格上昇の影響は少ないようです

ただし、原料価格や、運搬に伴うガソリン代の高騰により、今後も値上がりの可能性は高いと言えます

ハウスメーカー毎の価格や特徴をしっかりと吟味し、更に価格が上昇する前に、できるだけ早く建築をすることも一案です

積水ハウスの平屋の建築を検討している方は、こちらの記事も併せてご覧下さい

価格を安くするには規格住宅もおすすめ

規格住宅とは、ある程度ハウスメーカー側で、プラン化された注文住宅のことで、セミオ―ダー住宅とも呼ばれます

ベースの間取りや、ある程度の種類の中から、内装デザインや床材や外壁材などを選んで家づくりをするスタイルの注文住宅で、フルオーダーに比べて、坪単価で１０～２０万円ほど、総額で３００～５００万円ほど安く建築ができます

残念ながら、積水ハウスは全ての注文住宅で低別自由設計のスタイルを取っているため、コストの安く規格住宅はありませんが、ハウスメーカーによっては、１５００以上の間取りプランから選べたり、ベースの間取りを元にアレンジができたり、より開放的な空間になるよう、天井や窓の大きさをアレンジできるメーカーもあります

積水ハウスの平屋の商品ラインナップ

鉄骨の平屋：IS（イズ）シリーズ

ダイナミックフレームシステム（軽量鉄骨）を採用した鉄骨ならではの頑丈な構造駆体で、高い耐震性を確保しつつ、大開放・大開口の空間設計ができることが特徴です

鉄骨の場合、外壁材にはダインコンクリートという高級感のあるコンクリート素材を使用できます

➤➤積水ハウスの実例集・間取りプランが手に入るサービス３選

木造の平屋：SHAWOOD（シャーウッド）シリーズ

シャーウッドは、平屋ならではの勾配吹抜けに、天井のあらわしの梁や、柱で木の温もりを感じられる木造軸組工法の平屋です

外壁素材には、色落ちしないベルバームという陶器を使用し、塗り替え不要のメリットがあります

大屋根の下に小屋裏空間を設けることで収納空間を確保する設計にすることもでき、木造でありながら鉄骨と同様の耐震性を確保でき、開放感のあるダイナミックな空間設計が可能です

➤➤シャーウッドの平屋の実例集・カタログを手に入れる

積水ハウスの平屋の６つの特徴

住宅産業新聞（平成３０年６月２１日）によれば、住宅販売戸数は13,294戸と１位を誇り、住宅業界だけでなく建設業界でも１位を誇ります

また、日本国内に留まらず、世界的に見ても戸建ての建築数No.1です（平成２９年度）

鉄骨・木造が選べる

元々鉄骨メインでしたが、現在は木造・鉄骨どちらも扱っています

それぞれメリット・デメリットがありますが、どちらの住宅を選んでも同じ性能が発揮できるよう技術開発され、設計自由度や耐震性、性能はほぼ同じとなっています

➤➤積水ハウスの実例集・間取りプランが手に入るサービス３選

低別自由設計のパーソナルオーダーメイド

全ての住宅で、パーソナルオーダーメイド（完全自由設計）を採用し、間取りやプランが予め決まった規格住宅はありません

土地の大きさ、周辺環境、家族構成やライフステージに合わせて、専任の設計士がその家族に合った間取りを設計します

➤➤平屋の規格住宅（セミオーダー）があるハウスメーカー１５選

おうち時間が楽しくなる！フレキシブルな間取り設計

先端のオリジナル構法による設計自由度の高さも特徴で、家族構成やライフステージに合わせて住空間をフレキシブルに活用できます

など小さな要望から大きな要望まで、叶えることができます

➤➤積水ハウスの実例集・間取りプランを手に入れる

大空間リビング「ファミリースイート」

柱や間仕切りのない大空間「ファミリースイート」は、積水ハウス独自の大きなLDK空間のことで、壁や柱のない最大７ｍの大スパンのリビング設計が可能です

広さを活かしたひと続きの空間で、家族の気配を感じながら、自由な時間を過ごすことができます

子供にやさしい

一般的に、建材に使われるホルムアルデヒドなどの化学物質は大人基準に設定されていますが、積水ハウスでは子供基準に設定しています

家が高気密になるほど、シックハウス症候群の原因となる悪い物質も出ていかず、アレルギーの原因となってしまいます

規制のないトルエンやエチルベンゼンなどの化学物質についても独自の基準を設けており、さらに独自の換気・空気清浄が一体となった「エアキス」により、花粉やPM2.5、汚染物質などを素早く除去し、快適な空気を提供しています

また、子供に優しい設計がされているのも特徴で

など、随所に工夫がされています

庭と繋がる空間

２階建てにはない平屋の魅力は、すべての部屋が地面に近いという「接地性」

積水ハウスは、平屋ならではの接地性を最大限に生かすために、室内と庭を繋げる中間領域のデザインや、庭との一体感をさらに深める空間設計を得意としています

こちらの写真は、埼玉県の３階建ての写真ですが、限られた敷地の中でも、庭を感じられるような設計の工夫が施されています

玄関には、坪庭とよばれる小さな庭に、フィックス窓（窓の開閉ができない固定窓）を設けることで、室内にいながら外を感じたり、光を取り入れるのにも役立ちます

積水ハウスの平屋の間取り・外観の実例

鉄骨と木造、それぞれの間取りと外観の実例をご紹介します

鉄骨平屋「IS（イズ）」：切妻屋根のロフトのある間取り

→積水ハウスの実例集・間取りプランを手に入れる

鉄骨平屋「IS（イズ）」：和モダンな外観と内と外を繋ぐ間取り

→積水ハウスの平屋の実例集・間取りプランが手に入るサービス３選

鉄骨平屋「IS（イズ）」：家族のライフスタイルを考えた間取り

→積水ハウスの平屋の実例集・間取りプランが手に入るサービス３選

シャーウッドの平屋：土間収納のある間取り

→積水ハウスの実例集・間取りプランを手に入れる

シャーウッドの平屋：夫婦２人のプライベートを確保した間取り

→積水ハウスの平屋の実例集・間取りプランが手に入るサービス３選

シャーウッドの平屋：水回りを中心に程良い距離感の間取り

→積水ハウスの平屋の実例集・間取りプランが手に入るサービス３選

積水ハウスで平屋を建てる３つのメリット

夏は涼しく冬は暖かい

高気密で断熱性に優れるのも特徴です。壁や屋根だけでなく、ガラスにも断熱コーティングがされているため、日当たりの良い立地でも年中快適に過ごせます

大空間×高耐震

建物の揺れを抑える制振構造「シーカス」を始め、安心・安全を確保するために独自構法を採用しています

設計自由度が高く、大空間の設計を可能にしながら、震度７クラスの地震に耐えることもできます

充実したアフターサポート

積水ハウスでは、３０年の長期保証があり、グループ全体での手厚いアフターサポートが受けられます

保証は、その会社が自信を持って家を提供できる年数とも言われています

積水ハウスは、積和建設という１００％子会社が施工するため、経験や勘だけでなく、しっかりとしたマニュアルにのっとって、家を建設しています

また、アフターサービスは他の会社に委託しているメーカーも多いですが、グループ全体でアフターサポートに力を入れているため、必要に応じて手直しや修繕を行い、定期点検以外にも、メンテンナンスの相談や不具合の発生などにも迅速に対応してくれます

積水ハウスの評判・口コミ

実際に、積水ハウスで注文住宅を建てた人の口コミ・評判をまとめました

良い口コミ

施工はハウスメーカーでは間違いなく一番だと思います。他のハウスメーカーはほぼ丸投げですが、積水ハウスは子会社が施工管理します。施工にしてもデザインしてもレベルがかなり高く、とても良い職人さんが揃っています。アフターも完璧です

Yahoo知恵袋

積水は見た目までこだわるから高くなりがちですが、「積水ハウスはブランドである」というプライドがありますので、見た目の提案力はかなり高いです。大企業で研究開発費も大きいため新技術の導入が多く、機能性も含め、なんだかんだ値段なりの満足感の家になります。

Yahoo知恵袋

予算があるなら積水ハウスのシャーウッドをお勧めします。

完成度がかなり高く、外壁は磁器に近い外壁で耐久性が良く１０年たっても マンマです

Yahoo知恵袋

悪い口コミ

セキスイは耐震性能などに優れていますが平屋ならそんなに耐震性は必要無いですし、セキスイの鉄骨ユニット作りの家は固定資産税が非常に高いと言うデメリットもあります。 木造の2〜3倍にもなります。 また家の間取りに関しても木造の方が自由度が高いです。 窓の設置箇所の自由度はセキスイの方が高いですけどね。 壁の隅にL字に大きな窓を設置するということも可能です。 木造の場合は柱があるのでそれは出来ません。

Yahoo知恵袋

営業はピンキリ。いい営業とひどい営業の差が激しいイメージですが、基本的にアフターサービスは専門の部署が対応しますので営業と顔を合わせることは少ないです。

Yahoo知恵袋

まとめ

積水ハウスの平屋は、鉄骨・木造どちらもあり、低別自由設計が特徴です

設計の自由度が高く、子供にも優しい工夫が詰まっており、間仕切りのない大空間LDK「ファミリースイート」は、家族の気配を感じながら思い思いの時間を過ごせます

家としての性能が良い分、坪単価は、ハウスメーカーの中でも高額です

特に、大手ハウスメーカーは、宣伝・広告費をかけている分、地元の工務店などに比べると、同じ性能でも値段が高いことが多いです

相見積もりを取る際に、便利なのがタウンライフ家づくりです

全国６００社以上のハウスメーカー・工務店の中から希望の地域に対応したメーカーの実例集・カタログが手に入る他、見積もりや間取りプランなども作成してもらえます

詳しくはこちらの記事をご覧ください

【PR】タウンライフ