25坪の平屋の価格はいくら？｜3LDK・2LDKの間取りの実例

本記事は、このような疑問を持つ人に向けて執筆しています

最近はSNSなどで、スタイリッシュな平屋が増えたことで、シニア世代だけでなく、若い世代にも平屋の人気が出てきています

そこでネックになるのが値段との兼ね合いではないでしょうか？

平屋は、広い土地、基礎や屋根部分が広くなるため、２階建てより価格が割高になると言われています

よりコンパクトな平屋にすることで全体的な値段を安くでき、２階建てと比べた割高感も少なくなります

本記事では、延床面積２５坪の平屋の価格・間取りについて参考になる情報をご紹介していきます

２５坪の平屋の価格相場

まず、２５坪の平屋の価格相場はいくらぐらいでしょうか？

あくまで本体価格なので、実際の家づくりには、それ以外にこちらの費用も必要です

• 付帯工事費：

このうち、ハウスメーカーや工務店によって大きく差が出るのが本体価格

一般的な平屋本体の坪単価は、このように言われています

ローコストメーカーでも、多少のオプションは必要になってくるので、

２５坪の本体価格は、1500万円は見ておくほうが良いでしょう

本体価格は、選ぶメーカー・工務店だけでなく、使用する建材、オプションによっても大きく開きが出るので注意が必要です。

２５坪の平屋｜部屋はいくつ作れる？

結論から言うと、２５坪の平屋は、２～３LDKに適した間取りと言えます

３LDKになると、LDKや各部屋が少し狭くなり、窮屈になるかもしれません。

• ２LDK、３LDKの間取りの実例
• ２５坪の平屋の間取りにポイント

をご紹介します

２５坪の平屋｜３LDKの間取り

２５坪・３LDKの間取りを２つご紹介します

ゆとりのあるLDKの間取り

ダイニングを独立させ、ゆとりのあるLDKスペースの間取り

コンパクトながらも、無駄がなく暮らしやすい３LDKの間取りです

水回りを集中させた家事導線の良い間取り

北側に水回りを集中させた、家事導線のスムーズな間取り

１つの個室と、主寝室の他、上部には、ロフトも設置されています

２５坪のヒント｜サービスルームをつけて３LDKのように使う

２５坪で生活スペースや収納をもっと増やしたい！

という場合は、タテの空間を活用してスペースを増やすのも一案です

土地を広げることなく、空間を活用できるので、土地代を安くできるのもメリットです

2LDK＋S（ロフト付き）｜25坪・南玄関

１LDK＋２S｜南玄関・26坪

１LDK＋２S｜北玄関・２６坪

4LDKは何坪必要？

２５坪の平屋は、２人暮らしの夫婦には良いけど、子育てするには少し狭いな・・

できれば４LDK欲しい、という人も多いでしょう

こちらは、実際の３０坪・４LDKの間取り

LDKが２０畳と広めなので、LDKを1７～１８畳にすれば、２７坪の敷地でも４LDKが可能です

２５坪の平屋の間取りのポイント

２５坪の平屋のポイントをご紹介します

勾配天井で開放的な空間にする

LDKを勾配天井にすることで、コンパクトな間取りでも開放的な空間に見せることができます

タテの空間を活用する

２５坪・２LDKや３LDKの平屋で心配なのが、収納スペース

平屋は、２階部分や階段部分がないため、２階建てに比べ、収納スペースがウィークポイントになりがちです。

タテ空間を活用して収納スペースやロフトを設けることで、土地を広げることなく、収納場所を効率的に確保できますよ

スキップフロアを設ける

スキップフロアを設けて、1.5階風の平屋にするのも一案です

土地面積を広げず、タテ空間にスキップフロアを設けることで、

２５坪の間取りでも生活スペースや収納場所を増やせます

スキップフロアは子供の遊びスペースとしても人気です

→【スキップフロア】

２５坪の平屋｜新築費用を安くするポイント

より平屋の新築費用を安くするには、個人的には以下のポイントがおススメです

単純な坪単価だけでなく、標準仕様もチェック

ローコストメーカーの単純な坪単価だけでなく、標準仕様もチェックしましょう

例えば、最初のプランは坪単価４０万円だけれど、オプションなどが何もついていないため、必要な設備をつけると、結局、坪単価が６０万円ほどになってしまった！なんてのも良くある事例です

予め必要な標準仕様がプランに組み込まれていれば、打合せ毎に値段がいたずらに上がって後悔することもありません

→【標準仕様が充実したメーカー】

規格住宅を選ぶ

間取りや価格が予めプランニングされた規格住宅ならば、完全自由設計よりも新築費用を安くできます

例えば、ローコストで有名なタマホームで、同じ坪数の見積もりを取った結果、規格住宅と完全自由設計では、約２００万円の差があります

規格住宅と言っても、間取りの変更は不可のメーカーから、間取り変更や、豊富なプランから選べるメーカーまでプランは様々。詳しくはこちらの記事をご覧ください

→【規格住宅】

相見積もりで費用を比較

平屋の新築費用を安くするために、最も重要なのが、複数の業者から相見積もりを取ることです

相見積もりを取ることで、同じ坪数、間取りでも、最大７００万円もの差が出ると言われています

実際に、私も、相見積もりを取ることで、新築費用を５００万円以上も安くすることができました

→【７００万円安くする方法】

まとめ

２５坪の平屋の新築費用は、最も安くて本体価格１０００万円から可能、実際には、オプションなども合わせると、１５００万円ほどが相場と言えます

２LDK～３LDKの間取りが可能で、タテ空間やサービスルームを活用することで、２LDKでも３LDKのように暮らすことが可能です

より費用を安くするには、標準仕様が充実したメーカーや、規格住宅を選ぶのも一案です

複数業者から相見積もりを取ることで、平屋の新築費用に最大７００万円も差が出るので、必ず取るようにしましょう

相見積もりは、タウンライフが便利！簡単３分の入力で、複数業者の見積と、２５坪の平屋の複数の間取りプランも手に入ります！こちらの記事をご覧ください。