新築平屋が５００万円から？！ローコストな間取りと小さな平屋の３つのメリット

オシャレな平屋住宅が増えたことで、シニア世代だけでなく、若い子育て世帯やお一人様にも平屋人気が高まっています

このページに訪れて頂いた人の中には、小さくてコンパクトな平屋をできるだけ安い費用で手に入れたい！と考えている人も多いのではないでしょうか？

超ローコストメーカーの規格住宅ならば、２０坪以下の小さな平屋を500万円〜1000万円以下で建築することも可能です

この記事では、小さな平屋の間取りの実例・ローコストメーカー・注意すべきポイントについてご紹介していきます

小さな平屋の魅力とは

１人暮らしの女性やシニア夫婦に、２０坪以下のコンパクトで小さな平屋が人気です

平屋といえば、移動しやすいワンフロアの間取りが特徴です

上下階の移動の少ないため、日々の洗濯物干しやお庭への移動が楽で、バリアフリーの住まいが特徴です

ワンフロアの住まいは、家族の気配を感じやすく、移動しやすいスムーズな家事動線もメリット！

例えば、一人暮らしの女性やシニア夫婦で、先のことも見据えてコンパクトで小さな平屋を建てたい方の中には、できるだけお金をかけずに新築平屋を建てたい方も多いでしょう

この記事では、２０坪以下・500万～1000万円の平屋のついてご紹介していきます

５００万円で新築平屋は建てられる？超ローコスト住宅の規格住宅ならば可能です！

超ローコスト住宅とは？メリット・デメリット

木造平屋の一般的な坪単価は60万〜70万円で、主要ハウスメーカーに絞れば坪単価の平均は８０万円程になります

平屋の最低坪数が１５坪前後であることを考えると、５００万円の平屋の坪単価は

坪単価３３万円はかなり安いですね！

そんなに安い値段で本当に新築平屋が建てられるのか？

結論からお伝えすると、ローコスト住宅の中でも、さらに「超ローコスト」と呼ばれるメーカーの規格住宅」ならば、500万円台から可能です

超ローコスト住宅とは、ローコスト住宅より更に価格の安い住宅を提供しているメーカーのことです

500～1000万円台の超ローコストな平屋の場合、間取りや内装を１から自分達で決める注文住宅と違って、部屋の外郭、間取り、設備や内装がパッケージ化された「規格住宅」が多くなります

規格住宅は、間取りの変更ができないことが大半ですが、ハウスメーカーの中には間取りの変更ができる規格住宅もあります

ハウスメーカーの「規格住宅の価格や特徴」を一気に比較したい方はこちらの記事をご覧ください

超ローコスト住宅のメリットとしては、とにかく価格が安いこと。通常、新築の平屋を建築する場合は最低でも1500万～2000万円必要です。超ローコスト住宅は、間取りや設備を規格化することで打合せ回数や人件費を減らし、1000万円以下という価格の安さを実現しています

デメリットとしては、間取りや設備の自由度が低いことです。間取りや設備は決まった中から選ぶ必要があり、間取りの変更はできないことが多く、また間取りの外郭が決まっていることから、土地によっては間取りの形が合わないこともあります。

希望の地域で、500万円～1000万円以下で平屋を建築できるハウスメーカーや工務店を探したいならば、タウンライフで複数のハウスメーカーの見積もりを一気に比較しましょう

>>>平屋の相見積もり：完全無料

こちらは、これから平屋を建てる人に向けて、複数のハウスメーカーの見積もりだけでなく、家づくり計画書・資金計画書・間取りプランなどが手に入るツールです

もちろん、ローコスト住宅のカタログや実例集・間取りプランなども手に入りますよ

全てのハウスメーカーを見比べることは手間ですが、一気に比較ができるタウンライフなどのツールを使ってラクできるところはラクしましょう

広さは１５坪～２０坪以下・1~3LDK

超ローコストメーカーならば、５００万円台から建築可能な規格住宅があります

広さは、１５坪～２０坪以下・１～3LDKとお一人様や夫婦２人に最適です。

ただし、５００万円台の平屋プランがあるメーカーは全国でも希少！

500万円台～600万円台の規格住宅がある超ローコストメーカーの平屋を３つご紹介します

【５００万円台の平屋】ヒラキハウジング「経つんです500」

熊本のローコスト住宅メーカー「ヒラキハウジング」が手掛ける「建つんです５００」は、５５０万円で新築の平屋が建てられる規格プラン

間取りや外観は、予め決まっていますが、間取り変更も可能です

ヒラキハウジングには、他にも、６００万円台、７００万円台、８００万円台のプランがあります

「建つんです５００」は、九州に大型台風が上陸したことがきっかけで、屋根の改修工事の見積が５００万を超えた老夫婦が相談に訪れたのがきっかけで出来た商品

「安い住宅だからこそ後々のアフターメンテナンスが少なく！」

をモットーに、一流の建築士や職人が試行錯誤を重ね、アフターメンテナンスを極力少なくするように設計されています

相談者のように、高額な新築平屋はいらない、という老夫婦にはぴったりではないでしょうか？

【５００万円台の平屋 】ひら家IKI

ひら家IKIは、群馬県、茨城県、栃木県、埼玉県に営業所を構える超ローコスト住宅メーカー

ITやIoTで無駄な営業経費を削減し、資材の大量一括仕入れやシンプルな工法で、低価格＋時短を実現しています

施工地域は、上記４地域に限定されますが、月々１万円台からの新築平屋が叶います

こちらのは、本体価格590万円(税込649万円)の平屋の規格プラン

17坪・1LDKの間取りは、おひとり様や夫婦２人でもゆったりと過ごせます

玄関の向きは全３タイプから選べ、ウッドデッキまでついています

【６００万円台の平屋】平屋専門店　みんなの平屋

（出典：平屋専門店　みんな平屋）

５００万円の平屋の総額は？

５００万円というのは、あくまで建物の本体価格

本体以外にも、次の費用がかかることに注意しましょう

土地無しの場合は、ここに土地代や最低限の外構費がプラスされます

総額は、税金含め９００万円前後かかることを念頭に置いておきましょう

２０坪以下で超ローコスト住宅なら１０００万円以下で新築の平屋が建てられる

【９００万円台】ニコニコ住宅・１５坪１LDK

新潟県に本社を置くローコスト住宅「ニコニコ住宅」

こちらは、本体価格９４９万円・15.78坪・１LDKの平屋プランです

間取りの変更はできません

【９００万円台】タマホーム・１６坪１LDK

ローコストで有名な大手ハウスメーカーのタマホーム

こちらは、本体価格９００万円台、付帯工事など全て込みで１０８７万円の平屋プラン

間取りは、１６坪・１LDKで、収納スペースも備えています

【９００万円台】はなまるハウス・２４坪２～３DLK

はなまるハウスは、１０００万円以下の平屋プランが豊富

こちらは本体価格８７０万円（税込９５７万円）の平屋プランです

間取りは、２４坪・３LDKに可変できる２LDKです

他にも、１９坪・７００万円台のプランもありますよ

小さな平屋の３つのメリット

家づくりの経験者が、２０坪以下小さな平屋の３つのメリットをご紹介します

バリアフリーで家事導線がスムーズ

２０坪以下のコンパクトな平屋は、部屋同士の距離が近く、家内での移動がスムーズ

足腰の悪い老人でも、寝室→リビング→玄関までの動線が良く、日々の家事もスムーズです

固定資産税が安い

２０坪以下のコンパクトな平屋は、固定資産税が安いこともメリット

家を購入すると、１月１日時点で名義のある人に毎年固定資産税がかかります

固定資産税は、家の評価額・土地の評価額で決まり、土地や建物が大きければ大きいほど費用が高くなります

家を買った後に後悔しやすいポイントでもあるので、注意しましょう

→詳しくはこちらの記事へ

維持費・将来的なメンテナンス費用が安い

２０坪以下のコンパクトな平屋なら、光熱費・家のメンテンス費など維持費が抑えられるのもメリット

小さいワンフロアなので、広い２階建てやマンションよりも、光熱費は確実に安くなります

また、外壁の塗りなおし、屋根の改修なども、改修面積が狭く、高い足場を組む必要がないため、将来的な維持費用が安く済みます

500万円～のローコストな平屋で注意すること

５００万～１０００万円以下のローコストな平屋の注意すべきポイントもご紹介します

規格住宅のみで間取りの自由度が低い

５００万円や２０坪以下１０００万円の平屋は、全て規格住宅のプラン

規格住宅は、ローコストな反面、間取りの変更ができず自由度が低いことがデメリットです

規格プランは住宅メーカーによって様々で、間取り変更可能や、豊富なプランから選べるメーカーまで様々です。複数の業者から資料を取り寄せて比較しましょう

土地の形によっては規格プランが採用できない

規格プランの間取りは予め決まっているため、土地の形によっては採用できないこともあります

土地から購入する場合は、土地＋家を必ずセットで購入するようにしましょう

保証やアフターサービスの内容を確認する

保証やアフターメンテンスなどの、家を建ててからの保証がしっかりついているかも重要です

安く購入したものの、保証やアフターサービスが何もなかった！なんてことにならないように、

アフターサービスや、内容について、契約前にしっかりと確認しておきましょう

５００万円～１０００万円以下の平屋が希望のエリアで建築可能か確認

そもそも、自分の希望のエリアで５００万円～１０００万円以下の平屋プランを扱う住宅メーカーや工務店があるかも確認しておきましょう

超ローコストメーカーでも、全国ではなく、あるエリアのみ可能という所も多いです

希望のエリアで５００万円～１０００万円以下の平屋が可能か知るには「タウンライフ家づくり」が便利！無料で、複数業者の見積もりや間取りプランが手に入るサービスです

希望のエリア・予算を入力して一度見てみましょう！

まとめ

５００万円から建築可能な、超ローコストな新築平屋をご紹介しました。

５００万円台の平屋は、超ローコストメーカーの規格住宅で、１５坪前後・１～２LDKならば可能ですが、５００万円台のプランを持つメーカーは全国でも希少です

２０坪以下の小さな平屋はメリットも多く、１０００万円以下で建築可能なメーカーも多くあります

まずは、自分の希望するエリアで５００万～１０００万円以下の平屋が可能か？を確認してみましょう