1000万台で叶える平屋の間取り実例！機能的な間取りを実現するコツとは？

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最近シニア世代にも、若い世代にも平屋の人気が高まっており、予算1000万円前半で建てたい方も増えています。

平屋を1000万円で建てる際は家の広さ・間取りが気になるところ

また、1000万円という価格で建てられるハウスメーカーも気になりますよね

ローコストでも少しの工夫で費用を節約できたり、機能的にできるアイディアがあるのでご紹介します

この記事で解決できること

１０００万円でどんな平屋が建てられる？坪数別の価格と間取りを紹介
機能的な間取りを実現するコツ
平屋を1000万円で建てるおすすめハウスメーカー2つと選び方

平屋の新築費用を最大５００万円安くする方法はこちら

平屋を1000万円で建てる場合の坪数別の実際の価格と間取り
平屋を1000万円で建てるときに機能的な間取りを実現するには？
平屋を1000万円で建てるおすすめハウスメーカー2つと選び方
まとめ

平屋を1000万円で建てる場合の坪数別の実際の価格と間取り

平屋を1000万円で建てる時には広さが建築費用を左右します。ハウスメーカーや家の作りでコストは左右されますが、実際の間取りと価格を知っておくと打ち合わせの時に役立ちます。

平屋を1000万円で建てる時の坪単価の相場

坪単価とは家を建てる際の1坪あたりの建築費用のことを指します。

計算の仕方は「総建築費用÷延べ床面積（坪数）」です。

坪単価が高くなれば建物全体の値段も高くなります。

おうちガイド

平屋を1000万円で建てる場合は、坪単価は40〜60万円ほどに収める必要があり、20坪ほどまでが1000万円で作れる広さとなります

30坪以上の家になるとローコストな規格住宅なら可能な場合もあります

坪単価は次の3つの要因に左右されるので、この3つを節約などの工夫で、コストを抑えられます

①木材などの家の素材

②デザイン・間取り

③住宅の機能（断熱・遮熱・床暖房など）

予算１０００万円台で３０坪以上の平屋を建てたい方は、こちらの規格住宅の記事もご覧ください

16坪の平屋の間取りと価格

下の図は、延床面積16.03坪で1087万円の平屋の間取りです。

【画像出典:1100万円以内で建てる平屋建て。1200万円以内で建てる2階建て|Tamahome】

コンパクトな家ですが、リビング・キッチン・お風呂・トイレ・寝室など夫婦2人での生活に必要な設備が整っています。物入やウォークインクローゼットもあり、収納にも困りません。家事動線がスッキリしているので高齢に伴い、広い範囲を動きにくい方にもオススメです。

20坪の平屋の間取りと価格

以下の図は延床面積20坪、価格は1320万円のお宅です。

【画像出典:1320万円×20坪小さな平屋|SUUMO】

生活の基本となる設備や部屋が整っているのはもちろん、洋室が2つあるのも嬉しいところですね。夫婦2人でプライバシーを保つようにそれぞれの部屋を使っても良いですし、客室として使う方法もあります。夫婦2人での30坪の平屋は広さにゆとりが出るので、収納を増やせるところも特徴です。

平屋を1000万円で建てるときに機能的な間取りを実現するには？

平屋を1000万円で建てる時は費用面で制限が多く、間取りが単純になりやすいです。間取りを少し工夫できる方法がありますよ。実際の間取りと価格も知っておくと安心ですね。

水まわりを集中させて費用節約ができる間取り

【画像出典:24坪平屋プランゆとりのある広々平屋プラン|はなまるハウス】

上図は24坪で税込957万円の平屋です。キッチン・浴室・洗面所の水廻りを一箇所に集めることで、費用を抑えることができます。水廻りが一箇所に集中していると家事の時に動きやすいメリットもありますよ。また、広い洋室を設けて間仕切りの数を少なくする工夫もコストダウンに繋がります。

和室もあって来客があっても安心な間取りの平屋

【画像出典:平屋住宅19坪 2LDK新築プラン価格と間取り|アイパッソの家】

上図は19坪、税込1342万円の住宅です。部屋はLDKと主寝室の他に、和室があるのが魅力のお宅です。和室があれば来客をもてなしたり、お子さんが帰省の際にも使うことができますね。クローゼットは同じ場所に2つの仕切りがあることで夫婦2人の物を別に収納することもできます。

ローコストな平屋を機能的にする間取りのアイディア

平屋を1000万円で作る場合、広さに限りが出てくるので収納スペースなどに困る場合がありますが、小屋根裏を作る工夫をしている方もいらっしゃいます。収納を小屋根裏にすることで、部屋を少し広くできる可能性があります。

また、廊下を作らずバリアフリーにしておくと、家の中での動きが楽になります。壁が少なくなると建築費用の削減にもなります。さらに平屋ならではの開放感も味わえますよ。

平屋を1000万円で建てるおすすめハウスメーカー2つと選び方

平屋を1000万円で建てる際は業者選びも重要です。同じような家を建ててもハウスメーカーによっては価格が違ってくることがあります。

中間業者を省いている「タマホーム」

全国規模のタマホームはローコストな家を実現するハウスメーカーとして有名ですね。一番初めに紹介した16坪の間取りの家はこの業者の企画です。中間業者を省くことで中間マージンがかからないため、低予算での建築が可能です。中間業者を挟まないことで工期の短縮もできます。ローコストでありながら、耐震機能を兼ね備えた基礎工事を行う技術を持っているのも特徴的です。

タマホームの坪単価や価格についてはこちらの記事に詳しく書いています

自由設計で建てられる「レオハウス」

自由設計が可能で、住宅のバリエーションが高くかつリーズナブルな平屋を建てることができるレオハウス。耐震・制震構造なので、家や家族の安全を守ることができます。さらに、換気や断熱性能も良いので、冬でも暖かく、一年を通してあまり温度差がない家づくりができます。住んでいる人の健康や環境との兼ね合いも考えた平屋を建てることができます。

地域の業者も視野に入れる

誰もが聞いたことのある大手のハウスメーカーは、施工数なども多く任せるのが安心ですよね。もちろん大手の業者も良いところがたくさんあります。しかし、大手の業者では家を建てる時には工賃や出張費がかかり、総価格を上げてしまう可能性があるのも事実です。

平屋を1000万円で建てる際には、地元の業者に見積もってもらう方法があります。工賃が安く住んだり、地域密着型の業者であれば出張費を抑えられる場合が多いです。地域の工務店では、建築に使う材料をメーカーと直接契約していたり、熟練の職人がいたりと大手とは違う魅力もたくさんありますよ。

まずは一括見積りで、お住まいの地域のハウスメーカー・工務店の新築費用を比較してみましょう

まとめ

ご夫婦2人で将来の身体の状況や住まいを考えた場合、バリアフリーも実現可能な平屋は魅力がありますね。しかし、予算はあまりかけたくないという方が多いです。平屋を1000万円で建てる場合の坪単価は40〜60万円程度、広さは15〜30坪程の家にする必要があります。企画住宅が多く、間取りが単純になりやすいですが、少しの工夫で収納を増やしたり、コストダウンが可能です。

ローコスト住宅を建てられる大手ハウスメーカーがあり、低予算でも機能的な平屋を1000万円前半で実現が可能です。大手の業者だけではなく、お住まいの地域の工務店などに見積もりや相談をすると、コストを抑えた機能的な家の実現に近来ますよ。こちらの記事を合わせてご覧下さい