平屋を予算１５００万円で建てたい！間取りイメージ・プランの実例をご紹介

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最近、オシャレなデザインの平屋住宅が増えたことにより、平屋の人気が高まっています

全てがワンフロアにまとまる平屋は、バリアフリーで家事導線が良く、高齢世帯だけでなく、子育て世帯にもメリットの多い住宅です

この記事では、1500万円の予算で平屋の新築を建てたい方に向けて、費用の内訳・間取りの事例・予算内に抑えるポイントについてご紹介します

できるだけ安く、平屋を建てる参考にしてくださいね！

予算１５００万円で考えるべきポイント

まず、結論からお伝えすると、予算１５００万円で建てることができる平屋は、２０～２５坪、１～３LDKの間取りです。

これは、本体価格の予算が１５００万円か？もしくは、建物本体以外の工事も含めた上物の予算が１５００万円かでも変わってきますが、家づくりには、4つの費用が必要なことを覚えておきましょう

まず、平屋の新築費用は、建物本体と、それ以外に分けられます

１の本体価格はハウスメーカーや工務店によって変動する部分

２～４は、本体以外に必要な経費で、どちらかと言うと、土地の状態（給排水工事や地盤改良費）などに左右される部分です

建物本体の費用

建物本体の価格は、ハウスメーカー・工務店によって大きく左右される部分です

これに、自分たちが建てたい坪数を掛けることで、建物本体のおよその金額が出ます

あくまで相場なので、地域の工務店やローコストメーカーもあれば５０万円以下の所もありますし、大手ハウスメーカーであれば８０～１００万円と、価格はピンキリです。

また、使用する建材や、設備によっても上下します

建物本体以外の費用

家づくりは、建物本体以外にかかる費用も必要です

トータル２００～３００万円は予算に入れておきましょう

■付帯工事費
屋外給排水工事	40～50万
雨水排水工事	20万
屋外電気工事	10万
仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）	15～20万程度
■必要経費
地盤調査費	10万
基本図面作成費	25万
設計管理費	25万
瑕疵保証保険	10万
オール電化申請他	5万
諸検査費用	10万
■その他経費
登記・保険・税金など諸経費
土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用	100~200万円
地盤改良が必要な場合の改良工事費用	土地による
カーテン・照明・エアコン他

土地の状態やオプションの有無でも、価格は前後するので、あくまでも予算決めの参考程度にご覧ください

新築平屋１５００万円の間取り事例

予算１５００万円の中で、こだわりたいのは間取りです

間取りのポイントは、暮らしやすさを考えて、自分たちの希望の優先順位をつけることです

安さにこだわって、無理やり間取りを調整したり、人数に対して狭くすると、日々の暮らしのストレスが増え、住みにくい家になってしまいます

せっかくならば、平屋のメリットを活かした作りの間取りにしたい所

そこで、実際に予算1500万円で叶える平屋の間取りの事例をご紹介します

957万円: 20.25坪×2LDK

本体価格1000万円以下の、２０坪・２LDKのプランです

18帖のLDKと、主寝室が1つ、洋室1部屋の夫婦2人におすすめの間取りです

各居室にはそれぞれ、収納があり、コストを抑えて、夫婦それぞれのプライベート空間も確保できます

1078万円:25坪×3LDK

3〜4人家族におすすめな3LDKの間取り

本体価格は1078万円と、1500万円の予算にもぴったりとおさまりそうですね

廊下を少なくすることで、延床面積を抑えています

LDKを一直線にすることで、家族の顔がよく見え、家事導線もスムーズな平屋のメリットを活かした間取りと言えます

コミコミ1087万円：１６坪×１LDKの間取り

こちらは、タマホームのコミコミの1087万円の平屋プラン

なんと、本体価格・付帯工事・必要経費・諸費用など全て含まれているんです

１６坪・１LDKと小さめですが、夫婦２人のコンパクトな平屋としては、これ以上ない程でしょう

工事費込みなら、1500万円で、子育て世帯の平屋も安く実現できそうです

タマホームの平屋の価格や坪単価・間取りの実例については、こちらをご覧ください

予算内に抑えて安く建てるポイントは？

平屋を安く予算内で建てるためには、いくつかのポイントを抑えておきましょう

特に、「業者選び」と「相見積もり」が重要

住宅性能は落とさず、平屋の新築費用を、できるだけ安くするポイントをご紹介します

ローコストなハウスメーカーを探す

まずは、１０００万円台で平屋の新築が可能な、ローコストなハウスメーカーを探しましょう

一般的に、大手ハウスメーカーはCMや広告費、人件費を掛けている分、その分のコストが上乗せされています

ローコストメーカーには、中間業者を省いたり、広告費をかけないことで、性能を落とさずに、コストの安さを実現しているメーカーが沢山あるんですよ

規格住宅でコストを安くする

コストを安くするには、平屋の規格住宅を選ぶのも一案です

規格住宅は、間取り、形、金額が予めパッケージ化されて、打合せの回数を減らしたり、１から間取りを作る手間を省くことで、コストの安さを実現しています

例えば、ローコストメーカーのタマホームは、規格住宅と自由設計の平屋商品では、約４００～６００万円ほど金額に差があります

規格住宅に強みのあるハウスメーカーはこちらをご覧ください→【記事】

平屋が得意なメーカーを選ぶ

コストを安くするには、平屋住宅に強みのあるメーカーを選ぶこともポイントの１つ

２階建てに比べ、特殊な平屋は、建築事例の多くない工務店・メーカーで建てると、逆に高くなることもあります

公表されている坪単価は２階建てを基準にしていることも多く、坪単価が安いからと、安易に選ぶと「相場より高くなってしまった！」ということも

必ず、平屋の坪単価を確認しましょう！また、平屋が得意なメーカーほど、２階建てと坪単価に開きがなく、建築数なども公表している所が多いです

一括資料請求で複数の業者を比較しよう

「ローコストで有名なハウスメーカーだから・・」

と初めから１社に限定せず、複数の業者の平屋商品を比較することが大事です

なぜなら、ハウスメーカーによって、特徴、標準仕様、商品プランは本当に様々だからです

コチラは、ハウスメーカーの特徴の一例です

希望の間取りで相見積もりを取ろう

家づくりは、自分の希望を盛り込みすぎると、際限なく、価格が上昇していきます

そのため、まずは優先順位を明確にしましょう

希望に近い間取りを詰めたら、必ず複数の業者で相見積もりを取りましょう

同じ広さの間取りでも、複数業者で比較することで、平屋の新築費用は数百万円も変わってきます！

おすすめは、タウンライフ家づくり

希望の間取りが無料で手に入り、同時に複数の業者で一括見積もりが可能です

平屋の新築を検討している人は、ぜひ一度利用しておきましょう

→【最大７００万円安くするポイント】

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